银监会再敲房贷警钟:压力测试要假设房价跌60%

2010年08月06日08:16  来源:南方网

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    京沪深渝宁杭穗启动新一轮房贷压力测试

    过半城市房价“意外”反弹

    银监会下发新一轮“压力测试”

  自4月开始房地产的调控,近期又出现了可能继续重严的迹象。

  昨日知情人士证实,上月中下旬银监会主席刘明康在一次内部会议上建议,银行做假定楼价下跌50%—60%情况下的房贷压力测试。银监会称,商业银行要根据市场发展和信贷风险变化趋势,重新定义重度压力情景的房价下跌幅度。此前国内银行业刚进行过房价下挫30%之时的房贷压力测试。业内认为,如此严厉的房贷压力测试反映出监管方面或许担忧去年高达1400亿元的新增房地产贷款可能会引发地产市场泡沫,并导致大量坏账出现。

  昨日还有消息称,银监会还口头建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。而记者昨日从各商业银行广州分行了解到,中信、农行、招行、光大、广发等银行已经停止了三套房贷业务。

  房贷压力测试预估条件调高 

  接近银监会人士透露,在上月中下旬的一次监管内部会议上,刘明康建议商业银行在假定楼价下跌50%—60%较坏情况下的房贷压力测试。银监会称,商业银行要根据市场发展和信贷风险变化趋势,重新定义重度压力情景的房价下跌幅度。此次房贷压力测试主要关注地区为房价上涨过快、潜在跌幅较大的多个一线城市,包括北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆等地。

  该人士表示,监管部门之所以此次提出更为严格的测试条件,一是认为此前一轮“房价下跌30%”的测试结果比较乐观,希望更深入摸底银行信贷资产质量和风险状况;二是希望为接下来的银行信贷业务以及政策调控力度等,提供更深入、更有效的数据支持。


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(责任编辑:聂丛笑)
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