聚焦:打开楼市新数据的三个问号

杜宇

2010年08月10日19:00  来源:新华网

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  与6月份70个大中城市房屋销售价格环比首次出现下降不同的是,7月份房价环比下降的脚步停止,与上月持平。(资料图)

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  新华网北京8月10日电(记者 杜宇)国家统计局10日发布的楼市新数据,再次牵动社会各界的神经。房价、土地、房地产开发资金有何新变动,人们期待着从这些数据中找到答案。

  房价环比与上月持平意味着什么?

  房价环比数据,最能反映价格的最新变动。与6月份70个大中城市房屋销售价格环比首次出现下降不同的是,7月份房价环比下降的脚步停止,与上月持平。

  就具体城市来看,70个大中城市中,有17个城市7月房价环比下跌,这与6月相比,下跌面有所收紧。其中引人注目的是北京,尽管销售面积和销售额依然呈下滑态势,但是新建住宅价格环比却上涨了0.3个百分点。

  不过纵观其他一线城市,上海、广州、深圳的新建住宅价格环比依然延续下跌走势,分别比上月下跌0.3个百分点、1个百分点和0.1个百分点。

  全国房价环比持平,让一直期待房价下降的购房者雷女士有所担心,她说:“这会不会意味着房价调整已经见底啦?”

  对此,21世纪不动产集团市场分析师齐凡表示:“房价环比持平,说明房价回落的速度放慢了,现在价格是在僵持中慢慢回落。但现在说回暖为时尚早。因为需求较新政刚出台时有一定的释放,价格也比较僵持。”

  国务院发展研究中心研究员廖英敏表示:“目前整个趋势还是在向下走的。一手房的市场价格有一个观察区间,仅凭一个月的数据难以作出判断。个别城市稍有反复不能代表整体趋势,这从一个侧面反映出市场博弈进一步加深。”
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(责任编辑:李彤)
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