房地产商不肯"束手就擒" 楼市博弈又到关键时 (2)

2010年08月16日08:10  来源:人民网-《国际金融报》

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  博弈进入关键期

  虽然房地产新政从表面上看已起到一定效果,楼市进入冷冻期——销量锐减。不过,房价却依然在上涨,7月份全国房价上涨达10%以上,房地产商依然嘴硬,不肯束手就擒,在寻找新的博弈手段,以图对抗新政。

  日前,有消息称,中房协已多次“上书”国务院,要求暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。因为许多人士认为,目前的新政远未达到调控房价的目的。对此,中房协副会长朱中一向媒体表示,目前市场预期混乱,不宜再出紧缩新政,否则将影响房屋供应,带来新的问题。

  而“大炮”华远集团总裁任志强则表示,中国最不过剩的就是房地产。因为中国还有N亿农民没进城,他们都需要房子住。他再三表示,中国的高房价都是土地资源垄断造成的,与开发商没关系。必须改变目前的土地供应政策、金融政策和国家政策导向。

  不过,对于高房价,另一房地产大鳄王石比任志强显然要“现实一些”——“某些热点城市,房价已经高到中产阶层恐怕都难以承受了。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市,将是一种非常糟糕的情况,到那时候再怎么调也来不及了,就像日本的房地产泡沫破裂一样。我相信,决策者们已经清楚地看到了这一点,国家不会因为要刺激内需而中途停止正在执行的房地产调控政策。”日前,万科董事长王石表示,开发商应该顺应市场趋势合理定价,不要去赌政策。

  “可以说,现在是微妙的时期,一方面是国内通货膨胀压力在加大,另一方面,是国民经济的增速可能下降,开发商正是看中如此情形,不断与中央新政博弈,短期利益与长期利益,战略利益与局部利益,恐怕都将会是博弈的焦点所在。”开发商张先生表示,如何选择,恐怕两难。(特约作者 傅光云)
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(责任编辑:聂丛笑)
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