10家上市房企涉京城囤地 地价最高已翻六倍

2010年08月16日09:31  来源:新华网

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  


  “房地产开发商有一个土地银行的概念,土地储备越多,公司价值和上市市值就越高。”

  日前,一则“国土部出炉1457宗闲置土地'黑名单’”的新闻引人关注。不过,很快便出现了“辟谣”的声音。

  业内人士认为,“土地闲置”的现象已不是新闻。而此则消息之所以会引发热议,最主要的原因是这样规模的闲置土地如果是真的,将会对当前正处于博弈当中的房地产走向产生影响;也是对国家调控房地产决心的考验,给仍在遭受高房价煎熬的百姓多了一份期待。

  近日,房地产人士潘石屹公开称,造成土地闲置的主要原因是来自开发商。开发商主要借用大量的土地储备增加市值。

  北京囤地开发商平均地价仅为895元/平方米

  在继泛海建设、新世界等房企卷入囤地风波之后,该事件又在近日进一步升级。

  8月10日,网易房产披露了“1457宗闲置土地黑名单”。该名单共分为两张表格,一份是因政府原因造成的闲置土地共849宗,一份是因企业原因造成的闲置土地,涉及608宗地块,多家知名上市房企、国企、央企涉嫌“坐地升值”。

  在北京的闲置土地名单中,笔者发现了10家上市公司身影,除了此前曾经报道过的泛海国际、华润和新世界外,还包括金隅集团、金融街、中关村和中国石油等。据网易房产统计,这10家上市公司共拥有29宗近102万平方米土地,平均地价为895元/平方米,土地闲置时间都在3—5年左右,已经超过了国务院规定的“两年不开发被无偿收回”的时间期限。

  据该名单显示,囤地时间最长的为北京金隅嘉业房地产开发公司宝华东里小2#住宅楼。该地块合同签订时间为2002年4月26日,约定竣工时间为2004年5月31日,但由于拆迁问题,至今尚未开发。

  不过,经过长达八年的漫长拆迁,该地块楼面价已经翻了六倍。网易房产提供的数据显示,这两块土地面积约为5000平方米,合同价款为2075万,相当于地价仅为4150元/平方米,而如果按普通住宅小区容积率2.5计算,楼面价仅为1660元/平方米。而目前,当地的二手房价格已经达到了2.5—2.9万/平方米。

  而另一中石油子公司所属地块闲置五年,地价也翻了五倍。数据显示,该地块于2005年3月取得,原计划在2007年底竣工,地价为4271.5元/平方米,目前已经闲置了5年,2010年5月8日,中石油挂牌出让都市圣景100%股权及6400万余元债权,挂牌价格1.26亿元。这个闲置了五年的项目,在五年间翻了近5倍。
【1】 【2】 

 

(责任编辑:曹华)
更多关于 经济楼市 的新闻
· 多部委联合打击开发商囤地囤房
· 经济茶座:坚持楼市调控不动摇
· 房地产商不肯"束手就擒" 楼市博弈又到关键时
· 房产中介淘金"猫腻":推高房价绝不是空穴来风
· 各大房企土地市场逆市抄底 40天砸出300亿元
· 北京十大房企陷囤地风波 潘石屹指养鸡不如倒蛋
· 7月数据击破楼市下降论 三部门再推调控政策包
· 北京海淀限价房专利局团购 有家庭年收入仅11.1元
· 聚焦:打开楼市新数据的三个问号
· 九成网友认为住房空置率高 地产商装灯应对(图)
相关专题
· 新闻
· 国内
· 公司
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
哪些果蔬农药最少哪些果蔬农药最少
巴黎惊现“犀利哥”巴黎惊现“犀利哥”
在哪个国家人眼中你最美在哪个国家人眼中你最美
年薪60万的职业"美人鱼"年薪60万的职业"美人鱼"
   精彩新闻
·中石油被曝发文禁垄断等词 网友称等于拒绝监督
·银监会追索囤房名单 囤房者遭殃
·公务员午休上厕所摔倒身亡 被认因公牺牲引争议
·双胞胎兄弟因患脑积水被父母遗弃医院 
·卫生部公布"婴儿早熟门"调查结果 多处疑问待解
·男童持续发烧一年花费14万确诊 已无钱治病 
·组图:四川汶川地震重灾区暴雨引发泥石流
·八成网民反对中房协所谓暂缓楼市调控建议
·北京第3代胶囊公寓亮相 首推夫妻房不到4平米
·网友以晒黑灯照贴纸条等方式民间统计空置率
   播客·视频
城管队长约女下属开房被免职城管队长约女下属开房被免职
[新闻串烧]满街都是王伟?[新闻串烧]满街都是王伟?
   资本市场热点追踪
·8月16日基金净值
·深市上市公司公告(8月16日)
·沪市上市公司公告(8月16日)
·8月16日深市上市公司公告早间快递
·早报:市场仍有上冲动能 今日股市走势预测
   频道精选
培养亿万富翁最多的大学排名培养亿万富翁最多的大学排名
揭秘绝色女星的赚钱秘诀揭秘绝色女星的赚钱秘诀
·“两难”问题怎么解:收入分配 "跷跷板"如何平衡?
·一天一元钱赚出百万家财 富二代烧钱学骑马品红酒
·特别策划:聚焦7月经济数据 CPI同比上涨3.3%
·国美元老为何集体沉默 40名亿万富翁承诺捐千亿
·国有经济比重趋于下降 “国进民退”不符合事实

[一语惊坛]民众成"惊弓之鸟"肯定与奶粉和监管有关
[论坛]美国等不起了!·收入差距继续扩大始作俑者:国企
[访谈]杨翠芝、黄生留谈郑垧靖·社会学家谈保护孩子
[辩论]郭德纲该不该遭封杀?·申遗花费十几亿,值么?
[博客]朱镕基总理经典话语与图片 领导忙得没空签字?
[博客]汪洋履历引外来工共鸣 老太太咋惊动中央领导?
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网