易宪容:房地产调控不能半途而废

2010年08月16日13:17  来源:人民网-《人民日报海外版》

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●房地产市场投资性需求旺盛


  ●政策调控应该坚持不能松懈

  ●短期内可能会影响经济增速

  ●从长期看有利转方式上质量

  当前我国大中城市中住房空置较多,说明投资性需求仍主导我国房地产市场。为促进房地产市场由投资主导向消费主导转变,我们必须坚持房地产调控不松懈,不要过于担忧房地产调控可能会对经济增长放缓有影响。

  尽管当前房地产调控效果仍有待于观察,但巨量的住房空置,足以说明投资性需求仍然主导了当前我国的房地产市场。

  透过这一现象可以看到,我国房地产市场的投资性需求仍然相当旺盛。尽管当前房地产调控的政策效应已经显现,如住房销售面积也出现全面下降,但住房价格却仍居高不下。住房价格之所以没有下跌,是因为投资或投机者、开发商情愿空置也不愿意降价,目的是为了熬过房地产调控周期,从而可以坐等房价上涨而赚取差价。

  房价下跌预期加重 低迷楼市如何激活?
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(责任编辑:乔雪峰)
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