压抑四个月购房需求爆发 开发商称观望低谷已过

2010年08月26日09:40  来源:中国新闻网

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  房产调控新政出台至今已经4月有余,在此期间各地楼市成交量迅速萎缩,然而,最近的情况出现了一些变化,购房者们似乎有点“坐不住”了,他们按捺了4个多月的购房需求,在开发商优惠销售楼盘的诱惑下,又重新爆发了出来。在这种态势下,在经营方面一向谨慎的王石也不得不说,“观望低谷已经过去”。万科和王石的言行在房地产市场中具有很强的“风向标”作用,那么,在即将到来的“金九银十”中,购房者的热情会否持续下去?

  购房者有多着急?杭州的情况或可作为样本。

  把杭州上周末开盘的8个楼盘进行一个简单罗列,人们很容易会觉得这是一个热得发烫的房地产市场——金隅观澜时代开盘首日预定260余套、保利东湾21日预定超九成、蓝色港湾逆市涨价反而几乎售罄、万科三楼盘齐开日销售额破12亿元……

  购房者郭小姐向《每日经济新闻》记者表达了她的疑惑:“不是在调控吗,为什么房子抢都抢不到?”8月21日亲临杭州开盘现场的万科董事长王石也说:“观望低谷,已经过去。”

  现场:数百人排队摇号

  8月17日,郭小姐早早来到浙江省人民大会堂,但在她到达之前,已经有400多位购房者在此等候。“老实说,我并不喜欢连成国际,两梯十多户,跟宿舍楼似的,周围又有垃圾发电站、高铁什么的,环境不好。”郭小姐说。

  但复地连城国际也以其特有的优势——单价7900元/平方米、总价65万元起,并且拥有“地铁房”的概念,吸引了郭小姐这样的大量刚性需求。“有对父子在我身边,一直坐立不安,到处打听消息,知道我在连城国际附近上班,就一直向我打听情况。我把情况说了后,父子有些犹豫,但还是说摇到号再说。”

  记者通过多位参与连城国际现场摇号的购房者了解到,当日参加购房的客户中,投资客应该并不多。“很多都是年轻夫妇,或者是父子、母女等家庭购买者。”

  “在我身后排着一对年轻的情侣,他们是去买婚房的,一共交了5万元订金,买了5个号,但最后还是没有买到房子,很着急的样子”,而郭小姐自己同样也没有买到,当天开盘276套房,郭小姐摇号居然摇到了549号,请假一天特地来买房的郭小姐,最后失望而归。

  7月24日,保利东湾以低至8.4折的优惠开盘,282套房源吸引了600多人排队购房。

  而在楼市调控前曾吸引了数千人排队购房的德信早城,在8月20日推出232套房源后,同样吸引了500多位购房者前往排队摇号。

  “售楼处外面搭了个棚,运了冰块降温,人多啊,室内200多人,室外100多人,总共起码有400多人。”参与金地自在城购房的肖先生表示,而最终“抢”得一套房子的肖先生,称自己买到手的房子,“到底什么户型都没搞清楚”。
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(责任编辑:乔雪峰)
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