楼市又现“试探性涨价” 房价理性回归大势所趋 (3)

叶锋

2010年09月02日19:09  来源:新华网

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  SOHO中国董事长潘石屹说,从目前市场来看,有一股强大的力量,让住房价格和土地价格回归理性,但也有另一股力在反向作用,比如已经购买了房子的人和开发商肯定不愿意住房价格下降。

  财政部财政科学研究所所长贾康9月1日在上海的一次论坛上表示,目前看来,遏制房价过快上涨的一系列措施已经见到效果,调控的成效不能否认,但调控还在进行中,还没有到可以作总结的时候,其效果究竟如何,还要拭目以待。

  “一旦任由房价上涨的预期扩散、乃至形成燎原之势,调控的成效就可能得而复失。”蔡为民说,“在此情形下,政府必须明确释放信号,驱散市场关于‘政策将要松绑’之类的联想。”

  坚持调控不动摇 促使房价理性回归

  政府对目前楼市形势的认识是清醒的,调控决心也确凿无疑。国家发展改革委主任张平日前表示,部分大中城市住房价格仍然过高,调控房地产市场的工作依然繁重。不过,他强调,将稳定房地产调控政策,进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施,坚决抑制投资投机性购房需求。

  总体来看,目前的市场态势正朝着调控预期的方向演进。中原地产研究董事程澐认为,在房企资金压力不断收紧的同时,未来一段时间市场面临的供应压力也将增加。据中原地产统计,今年第二季度全国商品住宅新开工面积达到3.77亿平方米,为2006年以来的最高值;同时,全国住宅新开工面积和销售面积的差值达14083万平方米,比市场较低迷的2008年均值还高一倍以上。
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(责任编辑:李彤)
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