北京上周商品住宅均价下降近2000元 降幅8.56%

2010年09月07日07:56  来源:《新京报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  北京住宅成交量9月首周再创新高,上周商品住宅期房、现房成交量直逼2000套,为5月份以来周成交的最高水平。同时,上周北京市商品住宅整体成交均价为20525元/平米,环比之前一周每平米下降1922元,降幅为8.56%。 据北京房地产交易管理网数据显示,上周(8月30日-9月5日)北京市商品住宅期房共成交1858套、19.91万平米,扣除保障性住房实际成交期房商品住房1845套、19.80万平米,环比之前一周实际成交的期房商品住房套数和面积分别增加52.61%、28.25%;商品住宅现房共成交134套、2.76万平米,环比前一周分别减少56.49%、36.12%。而商品住宅期房、现房累计成交1979套、22.55万平米,环比之前一周分别增加30.45%、14.18%。

  9月近30个项目入市

  上周(8月30日-9月5日)北京市仅1个项目开盘,为朝阳北苑的北苑家园南区———筑华年,提供房源700套、6.03万平米,环比之前一周(8月23日-29日)分别减少76.51%、80.81%;上周开盘均价25000元/平米,环比下降21.79%。

  值得注意的是,筑华年开盘即推出全款购房均价17000元/平米的优惠活动,比向外报价25000-27000元/平米下降了近万元。优惠后的房价比北苑家园二手房价格还要低。

  据统计,北京9月份约会有40余个项目入市,9月计划开盘的28个项目中,21个项目有报价,均价为22026元/平米。而12个纯新盘的平均报价为19278元/平米,价格低于整体水平,且多数新盘报价在1.5万-2万元/平米之间。

  与此同时,北京楼市存量房也达到了2010年来的最高值,8月份北京存量房为98556套,环比7月上涨了5.1%,开发商的销售压力明显加大。

  统计数据显示,截至8月31日,82个项目中,有21个项目销售率不足5%。而有31个项目销售率不足20%。销售率超过五成的项目仅为27个,可以说销售比较好的项目仅为17个,占项目总数的20.7%。

  价格战或一触即发

  亚豪机构副总经理任启鑫认为,8月底纯新盘、热销老盘集中开盘,在上周陆续实现签约,助推成交量继续飙高。近日入市的项目都价格偏低、户型适中,在成交量上涨的同时也拉低了成交均价。虽然9月首周仅一个项目入市,但该项目通过大幅度让利来争夺市场,而随着9月开盘数量的增加,金九的旺季促销和价格大战或将愈演愈烈,而谁将赢得市场,将由产品价值、项目价格、营销推广等多方面因素共同决定。

  业内人士分析,在目前的市场环境下,“低价热销、高价滞销”已经成为普遍情况,这将使得希望抢占“金九银十”传统销售旺季的纯新盘选择低开,以价格换销量,届时北京房价可能出现再一轮普降,楼市价格战或将一触即发。(记者袁玥)

  【声明:本站内容未经许可,不得转载! 版权所有:新京报社】

(责任编辑:聂丛笑)
更多关于 经济房价 的新闻
· 北京楼市成交量环比涨3成 业内:房价或将反弹
· 温州炒房团重出江湖 房价又要上涨?
· 老任和小潘看跌房价 唱的是哪出戏
· 统计局将统一核算地方GDP 开展空置房调查试点
· 任志强潘石屹再论房价 任称房价会降但不会暴跌
· 楼市又现“试探性涨价” 房价理性回归大势所趋
· 上市房企中报预言房价必降 下半年楼盘供应增多
· 统计局已初步制定房价统计改革方案
· 专家预测北京房价有望再降20%
· 部分房企借金九银十涨价 潘石屹连发文章唱衰房价
相关专题
· 民生价格专题
· 新闻
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
万达速度成"阿喀琉斯之踵"万达速度成"阿喀琉斯之踵"
楼盘举办胸模大赛 市民冒雨看楼盘举办胸模大赛 市民冒雨看
中国私人飞机保有量越来越多中国私人飞机保有量越来越多
绝世美差 巴西人体彩绘师绝世美差 巴西人体彩绘师
   精彩新闻
·石油三巨头悉数进军新能源 抢先布局汽车充电站
·男子将妻女捆绑家中打开天然气欲同归于尽
·[组图]人体彩绘师,巴西人的绝世美差
·资源暴利放大公权 山西频现涉煤涉矿小官成大贪
·[时尚宝典]马景涛妻比女小 外套长裙搭配 年近30未嫁童星
·住建部官员:下半年楼市要好于上半年
·售楼小姐曝收入状况:销售额500万月入7500
·下水道破裂 房主突遭粪水“灌顶”(图)
·日本人进“鬼屋”避暑 认为受惊吓后产生凉快感
·中国住房福利世界最好?“工资倍增”之路还多远
   播客·视频
贺龙:"体育元帅"的战斗篮球队贺龙:"体育元帅"的战斗篮球队
朋友妻,你也敢欺?朋友妻,你也敢欺?
   资本市场热点追踪
·证监会允许保本基金参与股指期货
·收评:两市放量上涨 沪指涨40点收报2696
·午评:两市触底反弹 沪指涨26点收报2681
·开盘:两市小幅高开 沪指开盘报2667点
·9月6日国内三大证券报纸头版头条内容精华摘要
   频道精选
细数一夜暴富五大模式细数一夜暴富五大模式
鲁迅24年收入480万元鲁迅24年收入480万元
·缩小收入差距亟需理清头绪 分配领域存在哪些问题?
·细数一夜暴富五大模式 学生股神获利100%保送北大
·创业板高管涌现离职潮 个人原因还是"为减持铺路"
·揭秘黄光裕背后的女人 任志强:中国没有企业家
·特别策划:上市公司超募资金应该怎么用

[一语惊坛]不出钱学森式人才,学校建成白宫也没用
[论坛]温州国土局3天造一5千万富翁·大学生为啥要卖淫
[访谈]杨翠芝、黄生留谈郑垧靖·社会学家谈保护孩子
[辩论]汤唯能否演毛泽东初恋?·贪官死刑罪名该取消吗?
[博客]绿帽哥曝日记局长咋遭抓 朱镕基的什么值得官员学习?
[博客]小所长缘何"得罪"公安部 性爱日记局长有"牛"表弟?
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网