多家民企进入房地产行业 四成企业欲投资房地产 (4)

2010年09月11日08:48  来源:央视网

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  主持人:

  有一种可能是家电厂商想挣短钱,想挣快钱。那有没有另外一种可能性,就是他们想有充足的资金去进行科研投入,但是手里没有,于是他们想通过房地产这种方式来弥补这一块儿?

  白岩松:

  其实还真不一定是为了回头去搞自己的科研创新或者怎么样,我觉得很重要的一个原因还是因为看到了很高的利润,大家会是以短跑的姿态去进入。另外,千万不能忽略的是,这些家电企业也许它的利润不是很厚,但是它有一个相对稳定的现金流,从这一点上来说,它似乎拥有某种底气,而且别忘了另外一个底气,在中国做房地产,一定是一个跟地方的政府的关系维持地非常好,这样在地,项目的批等等很多方面,都会得到很有利的一面,因此这样的一些家电企业,包括我们之后可能还会谈到很多的民营企业,它的品牌这么多年已经很大了,跟各级关系处的是相当好的,因此它会得到一些便利条件。

  另外,别忘了,它品牌又是大家非常非常熟悉的,一提是这个,一提是那个,你家里可能都有这样的电器,那就会对它产生一种信任感。尤其现在我们的房地产既然毛利率这么高,一直记得万科说的一句话,说超过15%利润的房地产不做。他我不知道能不能做到,但是对其它的企业来说,显然15%还不足以诱惑他们立即进入。就像刚才短片中,已经有行内的人士说起码30%多,那你很难说即使雷锋今天在这儿做家电企业的话,估计雷锋也要进军房地产了。

  主持人:

  进入到房地产领域的民企,有刚才我们提到的制造家电的这些民企,另外还有一拨,那就是制造服装鞋帽的民企。当它们进入到房地产之后,他们的主业制造业受到的影响又会是什么样的呢?
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(责任编辑:李彤)
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