多家民企进入房地产行业 四成企业欲投资房地产 (8)

2010年09月11日08:48  来源:央视网

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  主持人:

  当制造业的这些大的企业纷纷进入到房地产领域的时候,会对制造业产生什么样的影响?接下来我们就听听财经专业人士吴晓波的看法。

  吴晓波:

  因为浙江这一代,三十多年来发展出了一些产业集群。第一个是绍兴地区发展了纺织业的产业集群,然后在金华、台州这一代形成了一些小商品制造中心,小五金这些,然后形成了义乌小商品市场为中心的小商品生产集群。然后由萧山到宁波这一线变成了中国的汽配中心,汽配和小家电中心,就是汽车配件,以及冰箱、空调、洗衣机、小家电中心。在本世纪初期,产业集群的模型是非常清晰的,所以实体经济这一块儿,浙江、江苏和广东是中国的标杆性的中心。但是在过去十年里边你看这三个集群,有温台金华这一带的,包括绍兴这一带,以及萧山到宁波这一带,它的产业升级都没有完成,产业升级状况都不好。所以浙江现在有些专家,浙江本地的经济学家认为,过去十年对浙江的实业界可能是失去的十年,你看不到大的成长性。

  主持人:

  岩松我这儿有一个数字,我不知道你怎么看,就是工商联今年提供的,国家的新三十六条,鼓励民企进入很多行业,比如说文教、卫生、教育等等。但是你看民企的兴趣表示出来只有4%到10%,但是相反,在有意进入投资房地产的却超过40%,怎么看这两个巨大的反差?

  白岩松:

  换一个角度去想吧,其实你要去问民企的话,希望进入哪些行业,就是说可以让民营的资本发挥更大的价值,它其实更关注的是我能够获取多大的利润?我觉得这是资本的一种特性。因此它可能马上会给你列举很多垄断行业。因为垄断行业里的确还存在很大的利润。但是现在我们垄断行业虽然嘴上去说可以给民企去开通更宽的道路,其实真正实施的时候会有很多的障碍。因此在目前又能做,然后相对来说又看得可以很高的这种利润率,房地产当然是一个很优秀的选择了,对于它们来说。

  但是接下来我想讲一个吴晓波曾经在文章里头写过的故事,我觉得这是一种很大的、更深的担心。国外有一个很著名的生产厨具的品牌,叫双立人,可能很多人都知道,菜刀、锅,一个锅可以在中国卖到3200元,一个锅啊。但是其实中国的一个民营企业是它的一个贴牌企业,是替它生产的。有一天他做到了很大,做到了世界第四的份额,有一天吴晓波碰到他就问,你有没有一天也可以把这个锅卖到3200元?他说不可能,接下来他就很兴高采烈地跟吴晓波在谈,我已经把我这个企业的股份给卖了,卖给国外的一家企业了。现在我拿着卖完的这几十个亿,我在哪儿找了一块地,我现在正准备做房地产,很快就可以利润回来。

  听完这样一个故事你再想,我们也许一辈子都不会有我们卖3200元的双立人了。仅仅要是一个双立人这一个锅还好,已经有我们打造出来的很棒的品牌,会不会有一天也随着房地产的某种泡沫,或者像击鼓传花一样,假如出现了风险的时候,集体崩盘,那个时候损失的就不仅仅是房地产,会有改革30年遗留下来的很多品牌和著名的企业,那个时候百年老店会成为一种笑话。
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(责任编辑:李彤)
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