网友热议:你准备多少岁时买房?

潘宇峰

2010年09月13日14:56  来源:《半月谈》

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  据《北京晚报》报道,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而日本及德国首次购房人平均年龄为42岁,美国首次购房年龄亦达30岁以上。链家地产市场研究中心与光大银行联手合作的《北京市二手房贷分析报告》认为,北京购房人的年龄呈逐年下降趋势,尤其是购房时申请房贷者的年龄从2007年的34岁,一路下降到2010年的27岁,这表明北京年轻人过早且过于依赖父母力量购房。

  27岁,一个处于个人事业上升期的年纪,也许日本、德国和美国人很难将这个年纪的人与首套房贷联系起来。但是对于这个数据,我们并没有感到太过于意外,因为在我们身边,许多年轻人刚一工作就已经开始筹划着购买房屋了。这并非说明中国内地的年轻人收入高,27岁,就算上学早的,大学毕业也才四年左右。除非啃老,否则大部分人恐怕连首付都拿不出来。

  缘何27岁左右的年龄段购房需求最大?婚姻的压力是主要原因之一。如今的女性几乎都要求男方有房才能结婚,而美国和欧洲国家的年轻人在结婚时普遍没有这样的要求,因此他们的购房年龄会稍大一些。以前人们是“手里有粮,心里不慌”,而如今发展到了“手里有房,心里不慌”。

  正因如此,形成了中国房地产市场的“代际购买力”——老人家会因为婚姻、投资、甚至面子等问题为孩子们买房,房地产市场就成了一个“啃老”的主要市场。富裕的家长们全额付款,不富裕的家长们会拿出一部分养老金来帮助孩子按揭。

  拥有一套房子是很多年轻人的目标,于是有的人选择了努力工作,努力打拼,拥有足以支付首付和按揭的能力时开始了房奴的生活;有的人选择了依靠家里的力量拥有了自己的住房;有的人为了结婚想尽了办法拥有了一套住房……

  房子,本是生活必需品,如今却已变为了奢侈品,甚至成了一部分人炫耀的资本,何时房子才能回归其本色?

  网友说——

  23岁的时候,爸爸说:“买房吧。”我说:“刚工作买不起,我要自己攒够首付再买房!”28岁的时候,我向父母借了五万块钱首付,贷下已经涨了两倍的房子,赚钱的速度永远比不过房价的涨速。我用了五年的时间和三十五万元的学费学会了一件事:面对房子,能做的只有“先下手为强!!!”——王嫚

  作为一个女生,我没想买房,我也没想过一定要另一半买了房才和他结婚。估计别人该说这姑娘有病了。——李展蓝

  前段时间有一则挺火的新闻叫做“蚁居一族控诉滴血史,十年租房竟损失两百万”,可见在房价高涨的浪潮下,买房除了居住的需求外,已成为了大到富商,小到普通百姓资产保值增值的最有效途径,倘若跟不上潮流,便落得损失惨重,既使买到了房,看似心中不慌,也得为往后几十年的房贷发愁。因此我们急于早日买到房的每个人既是房价上涨的受害者,也是房价上涨的推动者。——潘宇峰
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(责任编辑:乔雪峰)
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