河北燕郊等地限制外地人买房致房价下降数千元

张家齐

2010年09月17日08:39  来源:《新京报》

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  北京已有超过10万市民因高房价移居一河之隔的河北燕郊。现在的燕郊满目是新兴的住宅小区。

  这是不少“北漂族”的看房心理轨迹:从2007年起,相信房价会回到自己的承受范围之内,错过了2008年的抄底,熬到了2010年的调控,还没看到房价回到自己承受的范围。

  很多北漂一族为了留在北京,最终选择了妥协——去燕郊看看。

  但是,现在连妥协的机会都几乎没有了。

  两三个月前,河北燕郊等地开始对外地户籍的人口实行限制政策。工、农、中、建四大银行的放贷都已经“卡”到了首付五成,利率1.1倍的关键点上。

  对于不少动了念头到河北买房的人来说,首付增加一两万元就是一个不小的负担,更何况现在首付和月供都大幅上涨了。“北漂族”可能会由主动租房、河北购房转入到被迫在京租房甚至返乡购房了。

  “关卡”

  首付五成,利率1.1倍

  到燕郊买房的门槛提高了,到固安买房也没那么轻松了。近期,河北界内几个北京人购房的热点区域都调高了异地人购房的门槛。记者多方打听,得到的确切消息是:四大银行正规的房贷渠道都严格执行五成首付、1.1倍利率的新政策。

  9月14日,记者致电河北省银监局,其工作人员表示,这是当地为了响应国家对楼市调控而出的政策,目的在遏制投资打击炒房,目前已经收到明显效果,未来“随着政策随时调整”。

  同一天,记者专程前往最受北京人关注的燕郊楼市进行了核实,从河北省银监局、当地国有银行、主流在售楼盘,得到的答复很明确、很一致:外地人购房首付五成,利率上浮10%,三套房不贷。对于香河、固安、廊坊等北京人也有涉足的河北区域,记者的咨询也得到了相同的答复。

  不过,和往常一样,各地的开发商均有对策应付:和地方的商业银行或信用社合作,争取做到三成首付;有的开发商可以在短期内提供首付垫资服务,最大的幅度为两成。不过,对于买房者而言,这样的楼盘在位置、户型、楼盘口碑方面就需要多一个心眼了。因为记者在调查的过程中,感觉“限外令”大多严丝合缝,这是当前河北楼市的基本特征,能贷到“优惠”的楼盘,并非主流。

  
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(责任编辑:乔雪峰)
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