住建部副部长仇保兴:房地产调控存在六大难题

2010年11月29日09:18  来源:《中国证券报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  要对地方政府调控房地产市场进行评价、监测和激励

  住房和城乡建设部副部长仇保兴26日表示,当前中国房地产价格波动前所未有,调控压力前所未有,“我们要对房地产泡沫衡量和警戒,制作货币投放与房价波动的定量分析模型,对地方政府调控房地产市场进行评价、监测和激励。”

  仇保兴在中国城市科研会住房政策和市场调控专业委员会成立大会上表示,我国房地产调控已尝试“十八般武艺”,1998年是刺激住房消费,2002年控制住房供给,2005年是遏制需求,到了2008年是刺激需求,2010年是增加供给,“我们自身的经验也非常值得总结,才能避免在同一个地方两次跌倒。”

  我国房地产调控的难度主要包括6个方面:一是中国城镇化发展带来的刚性需求,住房刚性需求旺盛,所以调控难度非常大;二是民间资本投资领域过窄;三是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合;四是房产持有环节税收制度缺失;五是地方政府对土地财政的依赖;六是中国各地区之间经济发展差距十分巨大,用“一刀切”的办法调控房地产市场,对全国来说很难有非常好的效果。

  仇保兴认为,房地产调控需要中央、地方以及各部门之间的协同,需要调控政策的组合使用,“要给地方政府政策‘工具包’,包括土地、金融、财税政策等,还要给中央政府一个合理的模型预测。”

  对房价波动危害,仇保兴说,首先房价过快上涨容易引发资产泡沫,影响金融稳定和经济健康发展,很多住房者要用一生的资产购房,一旦出现负资产,影响社会稳定。其次,房价如果脱离普通居民承受能力,将影响公平和稳定。第三是房价太高导致购房者负担过重,影响一个国家、城市或区域的竞争力,这个城市或地区容易被边缘化。第四是房价过快上涨导致投资、投机性需求旺盛,对实体经济的资金需求产生挤出效应。

  仇保兴认为,国际金融危机以后,我国房地产市场从量价齐升到量跌价平,再到量价齐跌,现在又回到了价平量低的状况。(韩晓东)

(责任编辑:贺霞)
更多关于 经济房产 的新闻
· 王石质疑房地产:存在暴利的行业如何健康发展?
· 北京农村集体土地将试点建租赁房 租金市场化
· 限购令发威楼市成交量跌 炒房客转战二线城市
· 银行试水二手房交易 免费牌或令中介市场重洗牌
· 国土部:北京小产权房将有条件转正属媒体误读
· 人民日报谈楼市:房子是给人住的 高房价不可承受
· 土地违法问责推后实施
· 网民寄厚望五中全会 称中央不会让人住不起房
· 11个大城市住宅“限购令”引发退房纠纷
· 任志强称限购不是好方法 房价不会跌不买是傻瓜
相关专题
· 民生价格专题
· 新闻
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
令人惊叹的世界道路之“最”令人惊叹的世界道路之“最”
"80后"美丽入殓师"80后"美丽入殓师
世界上最残忍的妻子世界上最残忍的妻子
全球“最给力”的好老板全球“最给力”的好老板
   精彩新闻
·摩根大通预测明年中国加息3次
·升学压力打劫家庭 中小学家长被卷入教育经济战
·云南泸西枪击案曝煤炭江湖 煤商与警方称兄道弟
·评上海高楼大火:人没了,发展还有什么意义
·芜湖原副市长借职权牟利被判11年
·男子坠楼身亡疑高空抛尸 警方初步认定自杀(图)
·温州出现职业房托族 投资者借房托稳定市场情绪
·专家称政府部门"年终突击花钱"今年仍可能重演
·联通iPhone新政:如用移动卡1个月锁定90天销户
·北京到成都将开“动卧” 运行时间明显缩短
   精品策划
·工资调整政府不应过多干预 傻瓜才期待房价下跌?
·66元人民币在4国1地能买啥 谁是物价潮中的获利者
·"生病"的木头竟比金子贵 5元人民币身价翻4000倍
·房价两年跌五成 委员建议开征奢侈品税
·哪个阶层最需要加薪? 疯狂敛财的捞钱书记

   播客·视频
80、90年代的“国民女主角”80、90年代的“国民女主角”
高楼火灾谁重视高楼火灾谁重视
   资本市场热点追踪
·早报:双重压力考验年线 反复调整是常态
·纽约商品交易所26日黄金期货每盎司下跌10.6美元
·纽约股市26日下挫
·深市上市公司公告(11月29日)
·沪市上市公司公告(11月29日)
·"生病"的木头竟比金子贵 5元人民币身价翻4000倍
·哪个阶层最需要加薪? 疯狂敛财的捞钱书记
·物价上涨工资该咋涨 实现买房梦的98个理财忠告

[一语惊坛]知退政府是公民社会建设中难得的境界
[论坛]贪官啥时候最自慰?·看美国在东亚使的"离间计"!
[访谈]加交通部长谈移民·马伟明:落后不是国人专利
[辩论]派干部去美国挂职,有必要吗·该禁止经适房上市吗
[博客]财政女厅长为啥能玩转"潜规则" 重庆又出现黑社会?
[博客]从囚徒到省委书记 张召忠:华盛顿号航母是来搅局的
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网