一千万套保障房,能有我一套吗?

2010年12月09日09:31  来源:《半月谈》

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  “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,这是1300多年前的诗圣寄予后世人的千年课题。

  胡锦涛总书记在11月30日的一次讲话中指出,要加快保障性住房建设。住建部日前发出的一项通知提出,明年,将计划安排建设1000万套保障房。

  消息一出,就有网友感慨道,“总书记提出加快保障房建设,真是很给力!”但有更多的网友询问,一千万套保障房,能有我一套吗?

  保障房大规模扩容 每10个家庭可拥有1套

  住房和城乡建设部日前向各地发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》。通知明确提出2011年计划建设保障性安居工程任务是1000万套,并要求各地方政府调整之前上报的“2009-2012年三年保障性住房建设规划”和地方“十二五”保障性住房建设规划,12月10日为最后上报的截止日期。

  明年1000万套保障房的建设计划,相比2010年的580万套增长了72.4%,大大高于此前市场对2011-2012年全国保障性住房建成量分别约为680万套和620万套的预期。

  “中国目前城镇人口总数约为6亿人,如果按照2亿个家庭来计算,1000万套保障房相当于每20个家庭拥有1套保障房。”一位房地产业内人士分析。

  事实上,1000万套还仅仅只是2011年的数字。2009年全国保障性住房建设规模约为260万套,2010年为580万套,2011年将高达1000万套。仅这3年的数据,全国保障性住房就已达到1840万套。如果按照此数计算,意味着平均每10个家庭可以拥有1套保障房。

  而另一个比较或许更能说明政府对于明年保障房建设的重视:在房地产市场红火发展的2009年,全国商品住宅销售面积共计达到85294万平方米,若按照套均90平方米计算,2009年全国商品住宅销售量约为947万套。

  中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,与其更多的关注房价,不如多讨论保障房。他表示,中央今年、明年对于保障性住房的建设力度加大,实际上就是在调整房地产市场的结构,“住有所居,必须两条腿走路,一条腿是商品化,一条腿是保障房。”

  顾云昌指出,不仅中国,世界各国都是两条腿走路,新加坡80%以上的家庭都是政府保障的,香港是40%-50%,更多的国家是10%-20%。

  根据统计,自1999年至2009年的11年期间,我国商品房竣工面积累计为47.33亿平方米,以90平方米的套均面积计算,11年间竣工的商品房大约为5259万套。而我国保障房建设近两年才开始起步,同商品房市场相比,差距还非常明显,房地产市场的“二元制”结构急需完善。
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(责任编辑:聂丛笑)
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