买公寓、瓷器抗通胀?可行!

2010年12月15日08:05  来源:《广州日报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  
CPI高高在上 资产保值各有妙招


  11月CPI同比上涨5.1%,创出20多个月新高,如何应对通胀压力成不少市民关心的事情。除了收藏黄金、翡翠、钻石等奢侈品之外,瓷器、书画等收藏品也渐渐成为市民青睐的保值产品。

  另外,按照估算,普通住宅平均回报率为3%-3.5%,而公寓回报率则能达到约4%-5%左右。买公寓抗通胀也是可行的。

  权威声音

  全国政协经济委员会委员许善达:

  未来五年CPI或超4%

  昨日,全国政协经济委员会委员、国家税务总局原副局长许善达在尼尔森中国论坛上表示,由于中国目前面临资金、产能双过剩的问题,同时美元中长期贬值趋势不可改变,输入性通胀压力将比前几年更大,因此,未来五年,中国很可能进入一个比较温和、相对中等的通货膨胀时期,CPI或达到4%甚至更高一点,“3%以下的通胀时期已经过去了”。

  许善达指出,未来加强通胀预期管理将是政府工作重点。一方面,中国外汇储备过剩、闲置人民币过多,而这种资金过剩状态很可能将持续多年;另一方面,美元的贬值势必造成国际上一些重要资源产品价格上升,输入型通胀可能在未来一段时间,对中国国内物价水平产生更大影响。(记者李媛)

    【相关新闻】

 中国人"活得累":大事小事托熟人送红包
 妇女问题专家呼吁缩小男女退休年龄差
 美国量化宽松政策对中国物价的影响分析
 大学毕业生和农民工起薪调查:多学四年少拿几百
 “钱生钱”到底有多难 教你如何三年攒十万
 长春肇事打人"警服男"遭人肉搜索 或为"官二代"
 县委书记为何成为腐败高发人群
 灰色收入致贫富差55倍 神童退学后变成亿万富翁
 北京“钉子户”占道3年 房管局下拆迁裁决
 组图:细数10年未涨价的东西
 谭浩俊:需要征税的是有产群体富人
 社科院称85%家庭无力购房 调控若放松房价反弹
 未来五年每年投资7000亿 高铁定位战略新兴产业背后




  抗通胀之公寓

  普通住宅平均回报率为3%-3.5% 公寓约为4%-5%左右

  买公寓抗通胀可行但注意风险

  最近,手上有部分现金的冯先生也想买楼抗通胀,当他听说公寓不属于住宅范畴,不受“限购令”限制时,兴高采烈下定了购买公寓的决心。

  公寓回报率

  “看上去很美”

  然而,中原地产物业部副总经理潘婉霞提醒投资者,并不是所有的公寓都在限购令之外,一切要以房产证上的物业类型为准。

  潘婉霞提醒投资者,无论什么类型的物业,投资的核心标准都是地段,这才是决定其升值潜力和租金回报率的条件。

  虽然公寓的价格相对较高,但由于户型较小、租金水平不低,因此目前公寓的整体投资回报率略高于普通住宅,约为4%~5%左右,而普通住宅为3%~3.5%之间。

  据满堂红研究部统计数据,今年前十一个月中,经满堂红成交的物业中,带有“公寓”字眼的物业成交均价是13951元/平方米,平均租金是58.03元/平方米,回报率可达4.9%左右。

  不过,能够达到4.9%左右回报率的公寓并不多。比如珠江新城的公寓租金似乎很高,但是售价动辄2~3万元/平方米,算下来租金回报率并不高。

  投资公寓

  要注意缺陷所在

  根据满堂红数据,投资回报率相对高的公寓多集中在珠江新城西片和花园酒店西侧建设六马路一带。不过,投资公寓也有缺陷所在。公寓的使用年限一般比普通住宅少20-30年;而公寓的水电费用和物业管理费等都比纯住宅项目高一些。(文/表 记者林琳、陈芳)

(责任编辑:聂丛笑)
更多关于 经济通胀 的新闻
· 李稻葵:明年超5%通胀可能性小
· 抗通胀货币政策恐独木难支
· 通胀预期下 你我怎理财
· 通胀下城市生活样本:1个人生活越来越难(图)
· 中央经济工作会议将开幕 稳增长抑通胀引新开局
· 中国应果断加息0.75个百分点以遏制通胀
· 消灭通胀应当回到常识
· 迎接中央经济工作会议:通胀隐忧下的民生新期盼
· 11月PMI重返55%上方 通胀压力显现
· 明年财政和货币政策可能不变 通胀目标仍是3%
相关专题
· 理财
· 投资
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
文体圈10大“绝世贱男”文体圈10大“绝世贱男”
明星不雅街拍照明星不雅街拍照
可报伟哥!看看外国福利可报伟哥!看看外国福利
被逼出千奇百怪的“蜗居”被逼出千奇百怪的“蜗居”
   精彩新闻
·全国铁路下月起开始实施新列车运行图
·中国稀土遭无序开采和贱卖 储量最多维持20年
·央企重组思路生变 年内百家不强求中投二号缓行
·[生活提示]最时尚7种性爱 5种"败性"食物吃 抗衰蔬果排行
·话题:陈光标捐赠被平分 慈善事业的倒退?
·贩卖智障工者系当地工商联执委 曾有前科
·车船税法草案收近10万条意见 过半公众要求降税
·北京限车增速从车牌下手 非京籍买车上牌或受限
·北京今日气温近10年最低 冷空气移动慢导致
·王正华:航空业内“抠门”第一人的关键一战
   精品策划
·职业压力排行公务员居首 双色球造就百余千万富翁
·今年火车票推电话订票 穷人"穷"是中了富人的圈套
·中低收入者税负或减轻 让百姓"钱袋子"加速鼓起来
·11月CPI同比涨5.1% 通胀预期下如何理财?
·事业单位工资如何改革 房地产调控是否再加码?

   播客·视频
各地烧钱政绩工程各地烧钱政绩工程
娱乐圈的十管“大炮”娱乐圈的十管“大炮”
   资本市场热点追踪
·午评:两市窄幅震荡 沪指跌5点收报2917
·纽约股市三大股指13日在收盘前跳水
·纽约商品交易所13日黄金期货每盎司收于1398美元
·开盘:两市高开 沪指涨幅0.18%
·早报:短线上扬蓄风险 量能热点能否持续成关键
·职业压力排行公务员居首 双色球造就百余千万富翁
·职业压力排行公务员居首 双色球造就百余千万富翁
·今年火车票推电话订票 穷人"穷"是中了富人的圈套
·事业单位工资如何改 专家呼吁缩小男女退休年龄差
·回首2010:防通胀扩内需调结构 谋划"十二五"

[一语惊坛]今有恨爹不成刚,社会竞争竟成"拼爹"时尚
[论坛]中国人为何勤劳而不致富·卖淫女何不改称皇太后
[访谈]尹卓解析东北亚安全局势·李君如谈政治体制改革
[辩论]唐骏称学历未造假你信吗·公务员职场压力最大?
[博客]总书记眼里最紧迫的是什么 印媒咋称总理"温爷爷"
[博客]习近平咋能到清华读书 习近平重庆调研咋令人振奋
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网