要降房价必须连续加息

陈飚

2010年12月17日14:23  来源:《华西都市报》

 【字号 打印 留言 论坛 网摘 手机点评 纠错
E-mail推荐:  

  近日,中国人民银行决定,从2010年12月20日起,上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。而在随后公布的11月CPI指数报告里,11月CPI同比上涨5.1%,创造了28个月以来的新高。两个数据公布间隔如此之近,让人很容易联想到央行上调存款准备金率的用意相当明确,想通过收缩流动性来抑制屡创新高的通货膨胀,说得更直白一些,即便面对CPI指数如此居高不下的情况,央行仍不太愿意动用加息的手段。

  央行不愿意加息的原因很多,其一,境外热钱会加快流入,造成物价进一步上涨和资产泡沫;其二,会造成人民币进一步升值,给中国的对外贸易带来较大的影响。于是,央行更愿意采用积极稳妥的上调存款准备金率来防止通胀。然而这一招虽然管用,但对于房地产市场而言,无疑会加剧更多原本观望的消费者纷纷加入到购房的行列,从而使房地产调控政策进一步沦为“空调”。

  到现在为止,我们总算明白了为什么那么多的开发商有恃无恐地拿地,而且“地王”频现。原因在目前的通胀压力不断上升的情况下,老百姓仍然会把买房作为保值、升值的重要手段,而中央政府始终不愿意出台积极有效的调控政策,

  而仅靠行政命令手段去约束,造成房价再一次陷入屡调屡涨的怪圈。最近央视财经频道就明年房价问题对100名经济学家作了一次调查问卷,结果除了少数经济学家认为明年的房价

  会出现小幅下跌之外,其余的都认为房价会平稳运行或上涨,没有一位经济学家预测明年房价会出现大跌。可见,连经济学家普遍都对明年的房价不抱太大希望了,更何况老百姓!

  要降房价,并不是毫无办法,最重要的就是要消除老百姓对于房价上涨的预期,而要做到这一点并不是一件容易的事情,仅靠行政强制命令反而会适得其反。同时,辅以上调存款准备金率等手段达到双管齐下的效果,房价必降无疑。如果仅加一次息做做样子,或者间隔时间太长,根本起不到实质性的效果,相反会加剧消费者对于房价上涨的预期。当然这样做的确会带来一些负面效应,然而最高决策者应该权衡利弊,两害取其轻,对于房地产泡沫不能再容忍,否则将一发不可收拾。而对于加息产生的经济下滑等现象,属于可接受的范围,不会对整个经济宏观面带来太大的影响,这一点中国政府应该是非常清楚的。

  从最近的中央经济工作会议定调来看,货币政策已经由原来的适度宽松转变成稳健的货币政策,这意味着一旦通货膨胀仍然较高,进入加息周期将不可避免。然而我们更关注的,并不是中央政府在说什么,而应该是做什么,怎样做。通货膨胀如此之高,我觉得再次加息的最佳时机应该是十二月,一旦错过将后悔莫及,该到了中央最高决策者下决心的时候了。作者系著名房地产营销培训师

(责任编辑:乔雪峰)
更多关于 经济加息  经济房价 的新闻
· 渣打预测中国明年CPI涨5.5% 央行将加息四次
· 可悲!实在找不到房价下跌的理由
· “遏制房价很有成效”能说服谁
· 三大推手左右明年房价走势 阶段性波动后或上行
· 北京住建委官员称房价若再涨可能加强调控
· 任志强:房产税只会拉高房价
· 数据显示北京房价涨幅高于全国平均水平
· 加息仅剩“最后一公里”?
· 恐慌性购房催逼房价上涨 业内人士提醒警惕高透支
· CPI“破五”引“加息之辩”
相关专题
· 新闻
· 评论 观察
· 国内
· 职场
· 消费
留言
我要发表留言
  署名:
                                      留言须知
新闻检索:    
   热图推荐
震撼!零度以下的绝美世界震撼!零度以下的绝美世界
惊曝空姐行业秘事丑闻惊曝空姐行业秘事丑闻
今年网络人物谁最火?今年网络人物谁最火?
牛人敢在零下35度时冬泳牛人敢在零下35度时冬泳
   精彩新闻
·[生活提示]超"助性"7种食物 除乳房男人还爱女人哪里
·婴儿遭遗弃海浪“送回” 区委书记发短消息惦记她
·图文:天价“歪鸟”画引热议 嘲笑众人不懂艺术?
·武汉一年曝光14处“楼裂裂” 多数与地基下沉有关
·春航航空大爱温暖寒冬 与盲童亲密DIY巧克力
·网购便宜机票攻略 揭秘如何提升“抢票”指数
·哪种女人够贞洁 可以对你忠贞不渝
·2010年女星透视装盘点 范冰冰妖艳王艳显高贵
·性爱笑话增进感情 男女必知的7件情爱事
·从下岗到央视主持人 赵普成名史
   精品策划
·收入差距已超警戒线 通胀压力要持续多久
·“钱生钱”到底有多难 2010年女性最赚钱十大职业
·职业压力排行公务员居首 双色球造就百余千万富翁
·今年火车票推电话订票 穷人"穷"是中了富人的圈套
·中低收入者税负或减轻 让百姓"钱袋子"加速鼓起来

   播客·视频
网上相册小心被盗网上相册小心被盗
佛山男发"嫖娼心得"被刑拘佛山男发"嫖娼心得"被刑拘
   资本市场热点追踪
·午评:两市窄幅震荡 沪指跌9点收报2888
·开盘:两市平开 沪指跌1点开报2896
·纽约16日黄金期货每盎司下跌15.2美元
·16日纽约股市三大股指全线收高。
·深市上市公司公告(12月17日)
·“钱生钱”到底有多难 2010年女性最赚钱十大职业
·职业压力排行公务员居首 双色球造就百余千万富翁
·职业压力排行公务员居首 双色球造就百余千万富翁
·今年火车票推电话订票 穷人"穷"是中了富人的圈套
·事业单位工资如何改 专家呼吁缩小男女退休年龄差

[一语惊坛]征税方案频出,难见用税公布,百姓咋不堵心?
[论坛]美国咋"摸石头过河"?·美评!中国有能力打击美军
[访谈]尹卓解析东北亚安全局势·李君如谈政治体制改革
[辩论]  官员公车改私车,能实现吗·公务员职场压力最大?
[博客]胡主席鼓励"春晚" 网络又现贪官裸照门(附图)
[博客]比文强更可怕的黑老大 人大代表:取消副部以下官车
   无线·手机媒体
手机上网就上强国论坛手机上网就上强国论坛
发短信上手机人民网发短信上手机人民网
人民网