珠海楼塌塌背后:农民圈地运动成快捷致富神话--经济频道--人民网
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珠海楼塌塌背后:农民圈地运动成快捷致富神话

丁婷婷

2011年03月25日08:27    来源:《第一财经日报》     手机看新闻

  3月21日凌晨4点,广东珠海市南屏镇广昌村一片静谧。位于城乡接合部的这个村庄四周是珠海最成熟的科技工业园区,傍晚在村庄里穿梭的外来务工者此时大多在熟睡中。

  川湘菜馆朱老板两口子正在店铺里睡觉,恍惚间听得房外沙沙作响,不多久“轰隆”一声墙体突然坍塌——店铺背后一栋刚完工的7层楼房整体倒下,狠狠地砸在临街的一排商铺上。两口子慌忙从被砸得半开的卷闸门里爬出店铺,死里逃生。

  当《第一财经日报》记者赶到现场时,拉起的警戒线内有5家商铺被压在倒塌楼房下垮掉大半,由于其他商铺内均无人夜宿,没有人员伤亡,目前房基仍在沉降,商家无法入内取回手机、衣服等物品。被砸压得最严重的一家超市与一家药店老板估计货物及其他损失分别为50万元和38万元,其余三家店铺也各自损失数万元不等。截至昨日,现场仍因安全问题无法清理。

  据了解,这栋楼房为村民私占国有土地建设的违章建筑,因严重的质量问题倒塌,事发后承建商已逃之夭夭。这起珠海版“楼脆脆”背后暴露了一个迅速工业化的村庄里疯狂的“农民圈地运动”以及一个快捷致富的神话。

  池塘上的“违章建筑”

  事发地点广昌村位于珠海1999年挂牌的国家高新技术产业开发区主要组成部分南屏科技园附近,经过十余年发展科技园已相当成熟,方圆数里之内厂房遍布,根据官方资料,2009年科技园工业总产值589.54亿元,占珠海市工业总产值的24.24%,家用电器及高端空调、打印耗材以及电子信息是其三大主导产业。

  在厂房与厂房之间的生活社区里楼房密密麻麻,其中倒下的这栋7层楼房是一栋典型的“违章建筑”。南屏镇政府向本报记者证实,该楼建设未办理任何手续,为当地村民私自占地建成。

  楼房倒塌前一天施工方已发现墙体出现裂缝,遂撤走所有工人,但并未通知附近居民和商户。据当地居民所言,该楼从去年12月动工到事发前刚刚封顶,仅用了4个月时间。一位签订了购房协议的小餐馆老板称,原本商议好以12万元购买该楼85平方米的套房,约好3月25日正式交房,眼看“住房梦”就在手边,不料“遭此横祸”,10万元定金随着投资商的消失显得追讨无望。据了解,事发前与投资商签订协议的还有几户人家,均为外来务工者,支付了不同数额的定金。

  本报记者在现场看到该楼房倒塌的姿势相当“彻底”——整体连根拔起向正前方倾倒,倒塌的楼房底部一角连带着的一条两三米长的地桩高高翘起。南屏镇镇长陈珩向本报记者表示,确实是地基不稳导致。据多位居民讲,该房址原为鱼塘,后成为科技园污水池,直到去年这里才被填平建房。

  在淤泥上建房本该投入更多资金挖塘打桩,但投资商显然没有做到这一点。“投资商唯利益是从,采用‘挖桩’的方式偷工减料,简直昧着良心!”陈珩叹道。据居民回忆,打地基时投资商根本没有按安全要求打桩,而采用“灌桩”的方式:在填平的地面打孔,以水泥灌入。按常规的方式,每隔一两米应打一个桩,但该楼房隔四五米才“灌”一个桩;在建筑材料采用方面也并没有采用广泛使用的直径18毫米钢筋,“用的‘细钢筋’只有一个烟头那么粗。”一位居民说。

  这能给投资商减少不少成本。据当地一位有建房经验的人士称,打桩的话每个桩都要四五万元,但灌桩每个仅需一万余元,仅这一项省下四分之三的打桩成本。

  按照珠海市相关文件要求,凡珠海本市农民(含被征地农民)使用宅基地进行住宅建设每户不高于五层,但事发前该楼房已建成七层。“多建一层要多卖几十万呢!”居民说。

  
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(责任编辑:乔雪峰)

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