四五月份房价或迎来降价拐点?--经济频道--人民网
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四五月份房价或迎来降价拐点?

2011年04月07日08:29    来源:人民网-《人民日报海外版》     手机看新闻

  
图为长沙主城区一处新建的保障房小区。新华社记者龙弘涛摄


  央行5日晚宣布,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。业内人士分析,连续加息将与限购等一系列政策形成巨大的叠加力量,对未来一段时间的中国房地产市场定将产生很大影响。那么,这是否意味着房价在调控压力下会出现降价的拐点?

  房价持续出现松动迹象

  国家统计局不久前发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅环比价格下降的有8个城市,持平的有6个城市。与去年同月相比,70个大中城市中,同比价格下降的有1个城市,同比涨幅回落的有31个城市。与上月相比,二手住宅环比价格下降的有4个城市,持平的有16个城市。与去年同月相比,同比价格下降的有3个城市,涨幅回落的有22个城市。应当说房价过快上涨的势头得到初步遏制。

  3月份应是房地产市场传统旺季,而严厉的调控政策使楼市成交量大幅缩水。中国指数研究院日前公布的统计数据显示,3月监测的30个大中城市中,七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年3月,则有近八成城市下跌。尤其值得关注的是,所监测的重点城市同比全线下滑,总体下滑40.5%。

  北京一季度新房网签和二手房成交量也出现大幅下降,与去年同期相比,分别下跌了35.8%和56.9%。与此同时,北京房价也出现松动的迹象,亚豪机构统计显示,3月北京商品住宅成交均价出现了大幅下挫,跌落至19213元/平方米,创连续8个月成交价格新低,环比降幅超过两成,同比也下降了9.8%。部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。
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(责任编辑:徐子涵)

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