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加息首日测温中国

本报记者 赵怡雯 实习生 程瑶 发自上海

2011年04月07日08:36    来源:人民网-《国际金融报》     手机看新闻

  编者按:对普通老百姓来说,0.25%不是个冰冷的数字,而是鲜活的生活——加息可能意味着每月能多拿些利息钱,也可能意味着更买不起房,或是股票又缩水了。对于渐趋频繁的加息,他们有些无奈,有些麻木。昨日,《国际金融报》记者走访了上海部分银行、证券营业部和房地产中介,试图为您呈现加息首日的中国温度。

  

  热 储户转存挤爆头

  央行每加息一次,老百姓都要跟着做一次算术题,看怎么样才能让钱变多一点,但算来算去,还是敌不过物价涨幅”

  对多数储户来说,听闻加息后的第一反应就是赶到银行去办理转存。昨日,以往市民排长队、等待办理转存等业务的火爆场面再现各大银行。《国际金融报》记者在上海世纪大道的工商银行营业部看到,大厅内坐满了为加息而来的客户,且以中老年人居多。

  已经等待了近一小时的王大爷告诉记者,这是他第二次办转存业务,第一次则是在2月份加息那会儿,“将之前的存款取出后再存,可以多挣点利息”。根据计算,加息后,1万元存一年期定期,收益可提高25元,存5年期定期,则收益累计可增加300元。

  但专家同时提醒指出,1年期定期存期的临界天数是33天,即已经定期存款超过33天的,若进行转存,不仅得不到更高的利息,还浪费了前面已经存的时间成本。同理,3个月定期存款、6个月期定期存款、2年期定期存款、3年期定期存款和5年期定期存款的转存的临界天数,分别为10天、18天、49天、64天、95天。

  对此,一位刘女士告诉记者:“我的存款是存定期的,并且快要到期了,如果现在办理转存业务的话等于从去年10月份到现在存款执行的都是活期利率,很不划算。”她表示并不会办理转存业务。

  对于频繁的利率调整,王大爷有些无奈,“传闻6月份还要加息,到时候我也只能再多跑一趟,再转存一次。”但王大爷表示,他会根据不同的存款时限进行转存。

  温 柔敦厚股民处变不惊

  经过多年来股市的浮浮沉沉,在一次次震荡和涨幅中,老股民的心理承受能力可谓超强。对于此次意料之中的加息,他们早已做足了准备,有人甚至将利空当做利好来操作”

  相比银行的“门庭若市”和楼市的“少人问津”,股民们则处变不惊,乐观中不忘谨慎,观望中抓住机会。

  4月6日,A股市场迎来清明小长假之后的“开门红”。沪深股市低开高走、双双收红,上证综指更是在近一个月后再次站上3000点大关。

  西藏北路上海证券营业部王先生在接受《国际金融报》记者采访时指出,“清明节加息符合市场预期,算是短期利空出尽,前阵子一直因为加息预期而震荡调整的A股自然要喘口气向上涨了。”

  王先生补充道,“节前股市跌的时候,我买进了一些银行股,如我预期的一样,加息消息出来后银行股不跌反涨,我认为像银行这类估值已经很低的蓝筹股,未来还有继续上升的空间。”

  同时,不少分析师也提醒投资者,当大盘站上3000点后务必保持清醒的头脑,由于A股市场仍处于货币紧缩的大背景下,反弹空间有限,投资者应该适当把握节奏。

  开源证券分析师认为,短期内市场仍将保持沪强深弱的格局,操作策略上,建议投资者把握权重板块的轮动节奏,回避中小市值个股和前期强势品种。

  冷 买房者多观望

  央行再次加息,房奴一声叹息”。每次央行加息,背负房贷压力的人们总是一片哀叹

  “贷款利息的高低是客户考虑买房的关键因素,所以没签购房合同的客户都打起了退堂鼓,转为观望。”在上海彭浦地区一家房屋中介公司工作的沈小姐在接受《国际金融报》记者采访时表示,“现在市场预期6月份左右还要加息,这自然会抑制一部分人的购房需求。”

  记者算了一笔账,以贷款数额100万元,贷款期限30年,享受八折优惠为例,购房者在去年首次加息前月还款额为5218元,连续四次加息后,其月还款额将上升至5634元,每月需多交416元,增加的总利息数则高达12万元左右。而如果按照目前的加息节奏,到明年初新的贷款利率正式施行时,其还款额甚至将超过6000元。

  对此,业内认为受多次加息的叠加效应影响最严重的将是刚需购房群体,央行连续加息推高的购房成本对他们的影响无法避免。对未购房者而言则抬高了购房门槛,除了考虑付得起首付外,还得考虑付不付得起贷款。从事传媒行业的卢先生就很郁闷,“我女儿今年准备结婚,买房就成了刚性需求。所以明知道未来可能继续加息,但也只能硬着头皮买房。”

  但对于已经签订房屋交易合同的客户而言,加息的影响并不大。上海某银行信贷部虞小姐对记者解释,这是因为贷款利息并不是根据买卖合同签订时间的利率而定,而是根据银行放款时间的利率而定。另外,大部分违约的赔偿金要高于加息所产生的贷款金额,因此,已经签订合同的客户一般不会因为加息而撤消合同。

  事实上,不只有房奴叹息,再三的加息也让二手房房东紧张起来,开始诚意挂牌寻求尽快成交。

    《国际金融报》 (2011-04-07 第02版)

(责任编辑:聂丛笑)

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