中介称6万可规避限购 北京楼市调控要打"空拳"?--经济频道--人民网
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中介称6万可规避限购 北京楼市调控要打"空拳"?

王 峥

2011年04月08日09:10    来源:《证券日报》     手机看新闻

  “6万块钱就能让您绕过京版限购令”,这是假扮外地购房者的记者从北京一家知名中介处得到的答复。而按照此前北京限购令的规定,在京购房的外地人,如果无法提供5年的社保证明或完税证明的话,就没有资格购房。那么这些中介是通过什么途径补办纳税和社保证明呢?

  6万元规避限购令

  该中介的工作人员告诉记者,这6万元主要是补交外地购房者的5年社保证明和其他一些手续。但在记者询问具体如何办理时,上述中介人员称具体经办这些证明的不是他们,而是该中介集团旗下的一家经纪公司。所以具体操作的手段他们也不太清楚,不过他表示,需要交6万元是那些完全没有北京社保证明的外地人,如果需要补交的年份少,价格会适当下调。

  为了证明自己所言不虚,这家中介公司的员工还表示,该经纪公司在业内很有能量,前些日子已经帮自己所在的门店成功办理了4单这样的生意。并且这6万元是在购房者成功过户后才付给中介公司的,所以很安全。

  虽然这家中介公司的员工不愿透露具体的造作手段,但记者还是在一位业内人士处了解到,该经纪公司主要是通过一些具有关系的空壳公司,进而为购房人以本单位员工的身份“制作”劳动合同、发放工资的财务凭证、会计报表等等,以此达到帮助购房人“补缴”社保的目的。

  此外据记者了解,还有一些中介人员称现在补办纳税和社保证明都存在很大风险,很容易被有关部门查出来,因此他们办法是先买房,等社保够了5年后有了资格再过户,“具体的操作方法是买卖双方可以做一个抵押登记,好比一处房产按150万算,全部做给你,我欠你150万,拿房子抵了,你就有我这个房子的他项权证,我卖不了,虽然不网签但是卖不了,写的抵押登记只有你本人能去解,等你有购房资格的时候你可以再自己去过户”。

  3月北京楼市成交量先抑后扬

  而在记者走访另外几家房产中介时,对方也均表示可以为外地户籍的买房者操作。一家中介门店的店长更是称,随着越来越多的人知道这种规避限购令的方法,北京楼市的成交量也将受到一定影响。

  据统计,北京限购令执行首日至3月18日,北京全市新建商品房网签总量3504套,环比新政执行前一个月下跌42.1%。但此后北京的成交量却开始稳步回升,中国指数研究院统计的数据就显示,3月14日至3月20日的一周,北京楼市共成交住房1252套,环比上周(3月7日-3月13日)增幅30.98%,3月21至3月27日的成交量则为1473套,继续环比上涨16.20%,而先抑后扬的走势也似乎在印证上述人士的观点。

  不过,对于上述中介钻政策空子的行为,有专家就表示,这种“补缴”社保的行为存在巨大风险。对挂靠者而言,一旦被社保部门查出,社保资格将会被取消,而且这些愿意被挂靠的参保单位以经营不规范的“皮包”公司居多,不排除其卷款潜逃的可能。而且对被挂靠单位而言,如果挂靠者因为违规受到相关部门惩罚,也容易让挂靠者反咬一口,引发劳资纠纷。(王 峥)
(责任编辑:乔雪峰)

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