内地富人冷落房产力捧黄金 投资额增长80% (2)--经济频道--人民网
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内地富人冷落房产力捧黄金 投资额增长80% (2)

2011年04月21日08:35    来源:《广州日报》     手机看新闻

  投资

  方向一

  富人黄金投资飙升80%

  就富人的投资方向而言,2009年初,以现金与存款、股票、房地产和基金为代表的传统投资类别占比高达80%左右,至2011年,四类资产占比下降至70%左右。

  近两年,地产信托、阳光私募、黄金投资、私募股权投资等其他类别投资方式在富人中呈现井喷式增长。2010年年末黄金净投资额较2009年增长80%左右。2010年私募股权投资类产品的年末余额较2009年增速达到30%。

  投资

  方向二

  住宅投资热情下降

  转向商铺和间接投资

  调研显示,60%以上高净值人士倾向于减少或维持不变现在在房地产领域的投资。投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。90%以上的受访者表示在未来的1~2年将不再增加房地产市场投资,一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。

  约40%的受访者表示未来1~2年“转为购买商铺,或通过房地产信托、地产基金等参与投资”。这说明,高净值人士对直接购买国内住宅的投资热情下降,投资方式转向商铺和间接投资。

  特别

  关注

  有钱人更愿意“借钱”

  尽管富人有钱,但是融资需求却在上涨。调研发现,个人融资的需求占比接近70%,较2009年提高近20个百分点,表明越来越多的高净值人士希望银行或理财机构提供个人融资用于资金周转和提高投资的杠杆率。

  企业融资需求较2009年提升10个百分点,超过40%。另有接近30%的高净值人士希望财富管理机构提供资本市场融资服务,如券商的融资融券服务,提高投资杠杆,获得高收益,相较于2009年,资本市场融资服务需求比例提高超过5个百分点。

  同时,少量高净值人士特别是1亿以上的超高净值人士,希望财富管理机构能提供特殊目的融资服务(如用于购买游艇、飞机等的融资)。

  调查方法:

  本报告调查方式采取问卷调查和深度访谈相结合的方式,完成了2600余份有效问卷和100多份深度访谈,调研对象遍布全国各地37个主要城市,被访者包括私人银行客户、其他高净值人士、客户经理及行业专家,采用了聚类分析等统计方法。(记者 方利平)

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(责任编辑:聂丛笑)

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