世界各国购房观:日本买房结婚比例仅有一成半--经济频道--人民网
人民网

世界各国购房观:日本买房结婚比例仅有一成半

2011年04月22日08:22    来源:《东方早报》     手机看新闻

  在日本,大部分单位实行与年龄挂钩的薪金制,刚参加工作的大学毕业生每年收入在300万日元左右。而在东京,40平方米至80平方米的标准住宅平均房价为每平方米74万日元,即使买一套40平方米住房也需约3000万日元。

  许多年轻人不仅在结婚时选择租房,即使结婚后相当长一段时间也过着租房的日子。据日本里库路特公司的调查数据,日本租房结婚者比例高达67.1%,买房结婚夫妇比例仅为14.3%。

  数据显示,截至2008年10月1日,在日本三大都市圈中,以东京为中心的关东都市圈、以名古屋为中心的中京都市圈和以大阪为中心的近畿都市圈的住房自有率分别为54.9%、60.3%和58.6%,也就是说三大都市圈超过四成家庭是在租房居住。

  德国:租房安全感不亚于买房

  德国住房租赁市场相对完善,《民法典》等多项法律对房租价格进行强有力的管理和约束,特别注重保护房客利益,规定房东不得随意涨房租。例如,房 东须书面陈述涨价理由,并且在一般情况下还须举出三个同类住房涨价的例证,否则房客可以起诉。需要指出的是,即使要涨到同类住房的通常水平,当事人还必须 连续15个月内没涨过价,而且涨幅一般不得超过10%。

  根据法律,德国每个州、市及乡镇都设有独立机构,根据所租房屋地理位置、交通状况、房屋建筑年份、质量及节能情况,来确定基本价格范围。而且法律明文规定,如果房租超过“合理房租”20%,就构成违法行为,超过50%就构成犯罪,这就使得租房市场极为稳定。

  德国法律注重保护租房者权益,如果租房者没钱支付房租,房主不能直接将其赶出去,而需要先上诉到法庭,提供证据证明租房者确实没有足够收入,而这一过程既费时又费钱。

  此外,政府还会根据家庭成员多少、失业时间长短等条件向贫困家庭发放每月数百欧元不等的租房补助。
(责任编辑:乔雪峰)

手机读报,精彩随身,移动用户发送到RMRB到10658000,订阅人民日报手机报。
  • 热点新闻
  • 精彩博客