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统计局称居住支出680元有误将公布住宅价格数据

蒋彦鑫

2011年05月13日08:31    来源:《新京报》     手机看新闻

  


  4月27日,北京一家超市,市民热购刚刚上市的蔬菜。4月的统计数据显示,鲜菜价格比上月下降了11.2%。 本报记者 杨杰 摄

  国家统计局昨日公布4月份经济数据。其中,居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.3%,比3月下降0.1%,自去年12月以来首次出现回落。而食品价格以及居住价格等均出现了不同程度的涨幅。国家统计局发言人盛来运称,未来仍将面临较大的物价上涨压力。

  概况 居住价格同比涨6.1%

  4月,居民消费价格同比上涨5.3%,涨幅比3月回落0.1个百分点。其中食品价格同比上涨11.5%,居住价格同比上涨6.1%。国家统计局新闻发言人盛来运表示,食品拉动CPI上涨达到3.4个百分点。

  据了解,这是今年来涨幅首次回落。其中食品价格上涨11.5%,居住价格同比上涨6.1%。其他六大类商品价格也全部出现上涨。

  从环比看,4月份,居民消费价格环比上涨0.1%。其中,食品价格下降0.4%,食品中的鲜菜价格环比下降11.2%;居住价格环比上涨0.4%。

  ■ 解读

  CPI 食品价格环比开始下降

  对于CPI的数据,盛来运说,从结构来看,同比5.3%的涨幅中,有3.1个百分点是翘尾因素,占总比例的58.5%;新涨价因素2.2个百分点,占总比例的41.5%。

  从类别构成来看,食品价格对4月份CPI影响的程度在下降,4月份食品价格环比下降了0.4%,拉动CPI上涨3.4个百分点,对总CPI的影响程度是64%,比上个月略有回落。食品价格回落的主要原因,主要是4月份蔬菜价格出现了明显的下降。由于天气好转、供给增加使4月份的蔬菜价格比3月份环比下降11.2%,由此引起食品价格环比下降。

  房地产 投13340亿,涨34.3%

  数据显示,房地产开发投资增长依然较快。前4月,全国房地产开发投资13340亿元,同比增长34.3%。其中,住宅投资9497亿元,增长38.6%。

  同时,1-4月份,全国商品房销售面积24898万平方米,同比增长6.3%。其中,住宅销售面积增长5.8%。商品房销售额14078亿元,同比增长13.3%。其中,住宅销售额增长11.0%。

  从数据看,无论商品房还是住宅,其销售额增速都高于销售面积的增长,这意味着商品房或住宅的销售价格依然上涨。对此,盛来运表示,从总体上说,房价确实在上涨,但这是一个“均价”的概念。对于房价的比较,最科学的应该是同等地段、同等价值的房价的比较,这样更准确一些。

  ■ 预期

  “物价涨幅将5%上下波动”

  盛来运表示,虽然价格上涨的势头得到初步遏制,但是从国内外的情况来看,物价上涨的压力仍然较大。

  “国外的输入性通胀压力仍然较大,国内生产资料、劳动力成本、原材料价格上涨的趋势短期内难以得到根本扭转,价格上涨压力不可小视。”盛来运称。

  “尽管物价的上攻步伐在放缓,但目前还是在5%以上。预计会在相当长一段时期维持在5%水平上下波动,物价走势将处于高位胶着状态,短期内不会出现拐点。”中国社科院金融所研究员刘煜辉(专栏)说。据新华社电

  居民消费将会受抑制

  数据显示,4月全国社会消费品零售总额13649亿元,同比增长17.1%,比3月回落了0.3个百分点。

  盛来运表示,物价的上涨,对投资者来说,要花更多钱办事情;对消费者而言,物价高的话肯定会在一定程度上抑制消费,无论是在吃穿方面还是在其他方面。

  但同时,4月份消费品零售总额的回落幅度并不大,只回落了0.3个百分点。从回落的影响因素来看,主要还是由于像汽车以及和住房有关的家具、家电还有建材装修等类似产品回落得比较多,由此带动了消费品零售总额的同比增速回落。

  ■ 热点

  “居住支出680元不准确”

  国家统计局18日将公布住宅价格详细数据

  就居民每月人均居住支出到底是多少,昨日,盛来运表示,此前国家统计局网站发表的680元/月的数据,存在指标口径和数据的误用,不准确,是郑学工的个人观点,不代表国家统计局。

  盛来运解释称,680元的数据,存在指标口径上的误用和数据的误用。

  首先,居住支出和个人住房支出是两个概念。居住支出是从消费方面,反映居民在住房以及居住相关支出的情况;人均住房支出既包括住房投资,也包括住房消费。

  从个人购房的角度来看,投资商品房的金额要进行分摊。投资商品房后一次性购买的付出,必须要进行多年分摊,折摊为虚拟房租,分摊后才能计到居民的居住支出里面去,这样才能更好地反映住房的消费情况。

  其次,在数据误用方面,该文章在计算购房支出时,用的是去年一年全国商品住宅销售金额,大约是4.4万亿,除以全国城镇人口,得出的680元/月的结论。但事实上,住宅销售可能销售给个人,也可能给企业;销售给个人的住宅,可能是城镇人口,也可能是农村人口。因此,该数据夸大了居民消费中的居住支出水平。

  盛来运表示,有关住宅价格具体情况,国家统计局会在本月18日发布一些详细的数据。

  【背景】

  此前有消息称,国家统计局统计结果显示,去年人均居住支出为111元/月。

  前日,国家统计局网站再次发表核算司郑学工的署名文章,称人均居住支出为680元/月。

  昨日,国家统计局发言人盛来运称,人均居住价格680元/月是个人观点,不代表国家统计局。
(责任编辑:徐子涵)

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