京城二手房量价齐跌 机构称二手房价或将跌15%--财经--人民网
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京城二手房量价齐跌 机构称二手房价或将跌15%

2011年05月18日09:46    来源:《新京报》     手机看新闻

  网签环比下跌38%;二手房市场规模比去年底降50%;机构称二手房价10个月内将跌15%

  5月上半月,北京二手房住宅市场呈现量价齐跌的趋势。北京市房地产交易管理网数据显示,5月1日至5月15日,北京二手住宅网签总量为3226套,环比4月下半月大幅下跌38%。伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示,5月上半月北京二手住宅成交均价为24480元/平米,与4月份同期相比下跌了1.7%。

  二手房市场规模下降

  据“链家地产”市场研究部统计数据显示,从今年2月开始,二手房住宅成交量已连续4个月维持低点,当前二手房市场规模相比去年12月已下降50%。北京二手房业主挂牌价格从今年3月份开始下降,当月降幅为2.6%,二手房成交均价从4月份开始出现首次下降,降幅为1.5%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,大户型和远郊区县二手房价的小幅回落,购房人群的观望气氛再度增强。

  二手房价或将跌15%

  “链家地产”副总裁林倩认为,未来三个月二手房住宅月度成交将跌破8500套,创下27个月以来新低,至年底难有明显回暖趋势。2010年总成交量为18.17万套。

  林倩认为,从4月开始,单月降幅基本在2%以内,截止到2012年3月前,总体降价幅度在15%以内,这很可能创下十年来二手房价的最高降幅。

  ■ 相关新闻

  今年北京储地2500公顷

  北京市国土局昨天发布《2011年土地储备开发计划》,今年北京计划新增土地储备2500公顷,其中七成是居住用地。

  《计划》显示,全市土地储备开发在年初结转了2.2万公顷,本年度计划新增2500公顷,今年基本完成开发4000公顷,年末结存2.05万公顷。在今年新增的储备土地中,居住用地将占70%,商服及其他用地占30%。

  今年北京将继续实施政府主导土地储备开发的模式,比例不低于80%。(记者袁晓澜 马力)

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(责任编辑:聂丛笑)

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