樊纲:楼市不需要大调整 多数二三线城市无大泡沫--财经--人民网
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樊纲:楼市不需要大调整 多数二三线城市无大泡沫

2011年05月30日09:50    来源:《广州日报》     手机看新闻

  上周末,在交通银行沃德财富博览会高峰论坛上,著名经济学家——中国改革基金会、中国国民经济研究所所长樊纲就当前的宏观形势给出了自己的看法,尤其是对于热议的房地产市场调控,他认为泡沫大的其实就是几个大城市,对于绝大多数二三线城市,现在并没有大的泡沫,也不需要大的调整。因此,从全国楼市来看,不一定需要大的调整。

  关于滞胀:“滞胀是典型的耸人听闻”

  “怎么看现在的滞胀?”当被问及这样的问题时,樊纲认为中国经济增长率刚刚从过热的百分之十点几降到九点几,就说中国是滞了,“这是典型的耸人听闻”。

  他指出,相对于2006年至2008年的通货膨胀,今年的通货膨胀仍属“很温和的通货膨胀”,对于通胀未来的走势,他之前判断是“五六月份基本上就能够到顶,下半年能够下降”,现在他仍认为这个基本趋势是存在的,下半年应该能够缓和起来,但现在确实也面临一些新的不利因素,“这些不利的因素在去年俄罗斯大旱、全球大水、粮价上涨、油价上涨基础上,又多了福岛核电站、日本地震这些问题,导致了价格的一些上涨之外,现在中国南方又出现了大旱。本来去年我们的菜价就有一些天气的因素,现在又有大旱的因素,可能对后面会有一些压力。”樊纲说。

  关于股市楼市:“股市会有一个相对调整期”

  而对于大家最为关心的股市和楼市问题,樊纲表示,大家都在抱怨上市的公司太多,加上一系列的体制改革以及再从泡沫里解脱出来,股市会有一个相对的调整期,不过他认为整个中国企业会有越来越好的表现,从长远来说,中国的投资机会确实还是很多的。

  他也不同意“楼市调控来调控去没有什么作用”的说法,认为在中国泡沫大的是几个大城市,这是确实需要防止暴涨的地方,但绝大多数二三线城市并没有大的泡沫,也不需要大的调整。从全国楼市来看,不一定需要大的调整。即使是个别地区的调整,现在其实也是用相当隐蔽的形式正在发生,如打折、送礼等。

  “就趋势来讲,不涨下去,过两三年自然回到均衡价格水平。房价不是跌,而是随着经济变化逐步逐步地价格均衡化。”樊纲强调,房地产作为一个重要的投资领域,趋势是防资产泡沫——这一导致金融和经济危机的主要导火索。

  樊纲说,“ 宏观调控大家都不高兴,但是如果现在不调,等到泡沫自然破裂的话,那后果不堪设想。”经济增长稳定一些,这对长期来说是有好处的,特别是对中小企业有好处,真正大萧条来了,大企业有办法应对,但是对中小企业来说可能就没有了。(记者 刘新宇)
(责任编辑:聂丛笑)

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