贵州9家庭集资合买一套三亚海景房 轮流度假--财经--人民网
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贵州9家庭集资合买一套三亚海景房 轮流度假

2011年06月08日13:53    来源:南海网     手机看新闻

  海南特别是三亚已经成为中国乃至世界有名的度假目的地,因此,在三亚有套房子每年不定期来度假是一件非常惬意的事,然而三亚一套海景房动辄上百万,并非普通家庭所能承受。于是贵州9个家庭一起出资在三亚购买了一套海景房,并列出日程表,九家人轮流到三亚度假。在他们看来,这样的拼房非常划算。-本报记者王成诚

  住房麻烦9家人合资买套海景房

  据介绍,这九个贵州家庭互相认识,他们共同的兴趣是每年都要到三亚来度假。并面临着同样苦恼:每年冬天三亚都会出现一房难求的状况。一套普通的海景小户型套房在春节期间月租金至少在5000元以上,普通的家庭旅馆在旅游旺季每晚的房价也在数百元。更重要的是,旅游旺季的房子很抢手,他们最后决定集资购买一套海景房,这样一来不仅相对省钱,而且省去了找房的繁琐。

  2009年6月,他们选中了一套面积为70平米的海景房,房子距离海边500米,推开窗户就能看见大海。

  集资购房者之一的张先生介绍,房子全部办下来大约90万元,大家还合资买了一辆小轿车,花去10万元,如此算下来,每个家庭只要负担11万元左右。

  列出日程九个家庭轮流三亚度假

  每个家庭支付11万元换来一套海景房,这到底是不是一件划算的事情?记者算了一笔账,这9户家庭每年平均到三亚度假15天,如果入住市区内三星级标准的酒店,每天每户家庭的房费至少需要350元左右,15天则需要将近5000元,而9户家庭便4万5千元,如果入住沿海一线的酒店,9户家庭至少需要9万元,由此算来,集资购买海景房还是一件比较划算的事情。

  那么,9个家庭共同使用一套房子会不会出现扯皮问题呢?张先生表示,按照约定,房子属于9个家庭。大家排了一张时间表,每家按顺序轮流使用,一次使用10天,每家每年都可以使用四次。如果哪个家庭需要多住几天可以商量,基本上都没有闹过矛盾。集资买房后,他们所购的房子使用率非常高,如果哪个家庭没时间去住,可以让亲戚朋友去住,房子每年大部分时间都有人住。至于购买房子所产生的物业费、日常维护等费用则由9个家庭共同承担,如果出现损坏谁使用谁负责维修。

  引起争议游客对“拼房”褒贬不一

  据张先生介绍,他们并不是第一个吃螃蟹的人,有的远隔两地也有合资买房的,买的房一般在海南等旅游目的地。

  记者就此咨询了一些房地产专业人士,他们表示,从目前来看,多户家庭集资购房用于度假并不是市场主流,加上现在三亚出台限购令,类似情况少上加少。

  游客对此褒贬不一。东北游客张先生告诉记者,他赞成这样的做法,但是集资购房者户数不应多于4户,这样入住的时间更加宽裕。也有不少人持保留意见,他们认为,集资购房的坏处显而易见,一来对房子没有决定权,如果要销售房屋意见很难统一,二来一旦房子出现损坏,很可能引发纠纷,第三,还不如购买产权式酒店划算。

  律师观点 “拼房”不会引起产权纠纷

  “拼房”现象会不会引起产权纠纷?记者咨询了大弘律师事务所的刘长征律师,刘律师表示,只要房子本身没有其他问题,集资购买房屋便形成了共同产权,在法律上不会造成产权纠纷。
(责任编辑:乔雪峰)

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