李宁马云赴港炒亿元豪宅 心态被比作女人买手袋--财经--人民网
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李宁马云赴港炒亿元豪宅 心态被比作女人买手袋

2011年06月23日08:30    来源:西安晚报     手机看新闻

  
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  中国内地买家的大手笔“豪掷”,也许正在改变香港及其他亚洲城市的高档住宅市场的格局。“我们统计过一个数据,在香港购买总价1000万港元房屋的内地买家,占整个购房人群的20%,购买2000万港币房屋的内地买家占30%,购买5000万港元房屋的内地买家占40%,超过1亿港元顶级豪宅的内地买家占70%。

  21日,仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平对记者透露,随着不断上市的公司为内地带来新富阶层,内地富豪已经逐渐成为香港豪宅的主要消费人群。

  内地富豪不贵不买 

  据香港房产交易机构统计,2010年香港登记在案的250宗逾2000万以上的豪宅成交记录,比前年增逾四成。其中超过1亿港元的“天价”成交,更比前年飙升近两倍。

  对于内地富豪蜂拥至香港买楼,曾焕平认为,主要原因有三个,首先是由于港元持续走低,导致人民币和港元汇率不断变化,在香港购买房地产,相当于在人民币基础上打了“八折”。其次,香港贷款利率相对较低,仅2%,香港的买卖都是实名制,购买程序和信用记录比较透明,交易相较内地更为活跃。最后,由于香港在教育、医疗、消费等环境的优势,也吸引更多内地富豪阶层在港置业。

  据悉,虽然大多数内地客买房后并不长居香港,但也极少有人是以纯粹投资或出租为目的,多数都是自住和空置。

  此外,阿里巴巴马云、“体操王子”李宁等上市公司掌舵人纷纷在港购置豪宅。

  除了上市公司高层以外,神秘的民间资本同样是购买香港豪宅的主要力量。今年上半年,一名叫黎嘉敏的内地女士以3.45亿港元刷新九龙最贵住宅纪录的九龙站凯旋门顶层。

  香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态:“豪客买楼不贵不买,不靓不买,不是名牌不买,就好像女人买手袋,要买几十万元一个的才高兴,几百元的根本看不上眼!”
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(责任编辑:徐子涵)

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