都市兴起“双租族” 赚取差价还房贷减压力--财经--人民网
人民网

都市兴起“双租族” 赚取差价还房贷减压力

2011年08月01日10:16    来源:《扬子晚报》     手机看新闻

  “还贷的压力很大,我把自己的房子租出去,再到外围租房,可以赚点差价养房。”都市小白领刘小姐昨日对羊城晚报记者表示。刘小姐这类群体被称为“双租族”。地产专家表示,做“双租族”要看自己的具体情况量入为出,而且房子不宜租得太远。

  赚取租金差价

  刘小姐是去年年底在市中心买的一套两房单位,自己供房还贷,目前每月需还贷3300元,而自己的工资扣除税金后到手约为3800元,两者相减,每月也就剩下500元的生活费。“水电费、吃饭等日常生活费用算在一起,在市中心生活怎么够用?”

  压力虽大,刘小姐不想把房卖了,“房子地段很好,升值潜力大”。经过一番思考,刘小姐近日把房子租了出去,在近郊租了一个单间住。“我的房子地段比较好,而且是学位房,所以租了3000多元,近郊的那套租金也就1000多元,我赚取了1000多元的差价。”刘小姐表示。

  这就是“双租”模式。有些市民为了远离闹市也选择“双租”。市民张小姐即向记者表示,自己想远离闹市,所以把自己在天河南一路的一套四房二厅房子放租,租金大约为7000元,而自己在番禺又租了一套的三房二厅房,租金约为3300元,扣除其他交通购物等成本,每个月净赚3000多元。

  “双租”就是赚取市中心与外围的租金差,而且有些差价相当诱人。合富置业市场部主任梁燕明向记者介绍,在老城区租一套两房的楼梯楼都要在2000元,而到近郊租一套相同大小的电梯楼,不到2000元就能租到。

  “双租”也有风险

  虽然“双租”赚差价有稳定利润,但并不是无缺点。刘小姐就表示,到近郊租房虽然是赚了房租差价,但是上班的交通成本等都会增加,离市中心远也有很多不便的地方。

  梁燕明提醒,做“双租族”要看自己的具体情况。如果是以租养贷,那么要注意市场行情,目前加息政策会令还贷成本增加,如果放租无法缓解还贷压力,或者政策有变,“双租族”就要注意。如果是买了房,比如暂时不结婚用不了那么大的房,可以考虑“双租”。而且再租房也不要太远,“不仅有交通成本,而且不便照看自己的房子”。

  有专家也表示,由于要同时扮演房主和租客角色,双租族较单租者要花费更多的精力,也更容易陷入一些租赁纠纷。另外,若求租和出租的时间不统一,也会造成不必要的经济损失。
(责任编辑:许博)

手机读报,精彩随身,移动用户发送到RMRB到10658000,订阅人民日报手机报。
相关专题
  • 热点新闻
  • 精彩博客