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楼市降价了 温州人在干什么?

金歆

2011年06月23日08:22    来源:《钱江晚报》     手机看新闻

  
投资的热度降了,但是并没有影响到温州人对房产的喜好。记者 吴煌 摄


  他们牛的,不但不抛还趁低买进

  就在杭州楼市初显降价之态时,一直在做市场“鲶鱼”的温州人似乎应该“淡定”了,禁购、限外、贷款趋紧,这些政策杀手锏让众多投资意愿纷纷退潮。温州人真的退出杭州楼市了吗?他们手中的大量房产会抛售出去吗?让记者惊讶的是,他们竟然还在择机进入市场。

  温州房东不抛售,因为看好后市

  从2005年开始进入中介行业以来,马丙念接触过的温州投资客不计其数。目前在中原地产南都德嘉分行做经理的他,店里至少有25%的客户是温台投资客。

  “我们也很奇怪,现在一手楼盘打折的打折,低开的低开,不过二手房房东,特别是温州人,出货的并不多。”马丙念说,这些温州投资客,即使想要把房源脱手的话,挂牌价格也并不低。

  除了中介公司工作人员的身份之外,马丙念在大多数时候充当的是一个朋友的角色。“想要投资,当然需要跟中介搞好关系,有些温州人对行情的判断比我们更透呢!”马丙念笑说,温州人敏感,对政策的把握能力很强,在房产圈内又有大量的人脉,“大小中介、售楼员,甚至是包工头,他们都有认识的。”这种互相交织的信息聚合在一起,立马产生出了化学效应。

  这话不假。在杭州有数套房子的温州人孙先生,长期和九堡、申花、城西、城东新城等热点区域的各方关系保持着密切联系。“去年,我们十来个朋友要买城西一个楼盘,然后找到一个帮这家楼盘做喷绘的朋友,在他的牵线下给我们优惠了好几个点。”发动各方关系,精打细算,温州人的精明做派无人能及。

  为什么不抛售手中房子?对此,孙先生有一套温州人的判断理由:一是房子卖掉的钱没有去处,按他的话来说就是,“投实业,现在毛利这么低,不划算。”二来现在只是投资的热度降了,但是没有影响到他们对赚钱前景的判断。“以前我们买房子要求见效时间短,比如小户型,要在一两年时间内就能翻番,现在政策打压得厉害,所以只能把收益时间拉长。对后市,我们还是看好的。”孙先生说。
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(责任编辑:徐子涵)

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