北京住宅成交量再创新低 郊区房价松动明显--财经--人民网
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北京住宅成交量再创新低 郊区房价松动明显

林喆

2011年08月09日08:46    来源:《中国证券报》     手机看新闻

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  8月首周,北京商品住宅市场再现大幅萎缩,新房和二手房成交量均创下调控以来新低。同期,北京新建商品住宅的成交均价为23885元/平方米,环比下跌4%。

  据北京市房地产交易管理网的数据统计,上周(8月1日-7日),北京期房商品住宅共成交817套,成交面积9.71万平方米,现房商品住宅共成交203套,成交面积2.84万平方米。新建商品住宅累计成交1020套,成交面积12.55万平方米,环比分别下降48.2%和42.9%。上周145套的日均签约量也创下今年调控以来新建商品住宅成交量的新低。

  二手房方面,上周北京二手住宅的签约量为1497套,创下近三年来二手住宅成交量的新低。另据中原地产统计,新政以来,北京二手住宅成交量中,属于第二套住房的比重降至10%左右;而非北京市居民的购房比重也降至10%以内。

  亚豪机构统计数据显示,上周北京共有8个项目开盘,其中纯新盘项目两个,其他均为老项目后期。8个开盘项目累计提供商品住宅2520套,建筑面积24.2万平方米,供大于求的现象明显。

  上周,北京新推楼盘多为郊区盘,折扣力度有逐渐加大的趋势。其中位于大兴的红木林公开报价为20500元/平方米,但是因为赠送面积等活动,折合之后的均价约16000元/平方米。另外金隅万科城、建邦华府、中粮万科长阳半岛项目均有不同幅度的折扣。(记者 林喆)
(责任编辑:许博)

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