北京楼市陷入僵持 业内:“金九银十”或难现--财经--人民网
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北京楼市陷入僵持 业内:“金九银十”或难现

赵亚平

2011年08月18日09:31    来源:《北京晨报》     手机看新闻

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  调控之下的北京楼市,已数月陷入僵持。

  北京市房地产交易管理网的数据显示,7月北京取得预售许可证的期房住宅(不含保障房)项目有16个,合计提供4292套住宅,仅为上月10224套的四成多;7月新上市期房住宅的签约套数仅303套,签约率为7.1%。供应量和签约率均创近4个月的新低。

  据记者采访,多数专家认为,对于即将到来的“金九银十”,呼唤中的降价潮也不一定会如期到来。

  北京中原研究总监张大伟分析认为,首先,7月京城供应量大幅减少,带动成交量下滑。受调控政策叠加影响,大部分楼盘项目续客期被迫拉长,影响了开盘计划。其次,去年北京的土地供应高峰出现在三四季度,这部分土地项目上市需到今年年底,供应存在一定断档;第三,近段时间以来,中央政府不断放出楼市调控不放松的政策信号,进一步加剧了买方的观望情绪。

  北京市房地产交易管理网数据显示,截至7月31日,北京市的可售住宅为142594套,按照上半年的销售速度,需约10个月的消化期。

  对于今年“金九银十”的预期,链家地产认为,“去年那种大反弹重现的可能性不大,今年甚至可能没有金九银十。”

  业内人士表示,目前的楼市属于政策市,下半年成交量难以回暖,房价仍会僵持,因此今年北京楼市不会有“金九银十”。(赵亚平)
(责任编辑:许博)

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