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楼市寒冬中的地产大佬们:楼市不会崩盘

黄烨 实习生 赵聪

2011年11月09日08:02    来源:人民网-《国际金融报》     手机看新闻

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  编者按:没有产推介会上的火爆场景,没有预料中的“金九银十”,剩下的只有维持在相对低位的产销售和不会放松的地产调控政策。而现在,包括一些专家和消费者在内,都相信中国房价或许真的到了“拐点”之时。那么,这又会对业界知名的地产大佬们产生什么影响呢

  


  任志强:楼市不会崩盘

  楼市的“风风雨雨”中,总缺不了“大嘴”任志强的声音。最近,任志强在上海发布了他的新书,当然更缺不了他“语不惊人死不休”的地产言论了。对于“开发商不行了”的观点,任志强反驳,现在只是“个别开发商不行”,“按投资和到位资金比例看,2008年是1∶3.8,现在是1∶4.2”。他表示,开发商并不差钱,“手里还有17000亿元现金”。

  对于“拐点”说,任志强称,房地产市场本来就不存在“拐点”,目前的情况只是相关部门用不得已的方式建了一个“冰库”,而且现在政府已开始考虑“冰库”的合理性。支撑任志强观点的是住建部部长姜伟新在10月底的一段表述,“限购是行政办法,是房价高速上涨背景下不得已采取的措施。当个人住房信息系统建成后,限购政策就将退出。”

  对于一些企业的降价行为,任志强又分析,这不是普遍现象,楼市不会出现大幅降价或崩盘,“即使在目前的严厉政策下,今年的总销售额和总销售面积依然高于前几年。且政策一旦放松,房价可能会涨得更厉害”。

  不过,今年5月,易居房地产研究院综合研究部一份报告曾表示,“全国房地产开发企业资金问题已逐渐接近预警区间,资金链趋向脆弱状态,特别是中小企业资金状况更加不容乐观。”当时该报告还表示,“房地产开发企业第二季度的资金链就可能进入预警区间”。

  当然,这些都已经无碍任志强的出书计划。据称,任志强下一本书的内容也有了着落:一本以家庭和生活为主题的自传。

  


  潘石屹:楼价难降“一潘”

  与任志强在微博中互动频繁的SOHO中国董事长潘石屹前两天又因“潘币”出了一次名。

  “花三潘,赚三番。”说这话的不是“潘币”的原创人潘石屹,而是湖北一家房地产开发商。尽管购房者直呼看不懂这家开发商做的广告,但经过网络的传播,实际上还是向外界宣传了“潘币”。

  “潘币”的发明有巧合性。上个月,潘石屹在苹果创始人乔布斯去世后曾发布了一条微博调侃到,“苹果应大量生产1000元以下一部的iPhone手机和iPad,让更多人用上苹果。”网友很快对这条微博进行反调侃,“请潘总推出1000元/平方米的房子吧。”随后,有网友自发以“潘”为房价计量单位创造出一种“潘币”——“一潘”相当于每平方米1000元。

  

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(责任编辑:乔雪峰)

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