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明年将有1000万套保障房投入市场 迫使房企"大鱼吃小鱼"

本网记者 张彬

2011年12月23日13:57    来源:人民网-财经频道     手机看新闻

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  人民网北京12月23日电(记者 张彬)近日,住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各地签订2012年保障性安居工程建设目标责任书。针对保障房建设、分配及资金投入等问题,记者进行了相关采访调查。

   明年投入的资金和施工力量要比今年大

  住建部公布的数据显示,今年的建设目标——1000万套保障房,截至目前为,有1/3主体结构基本完成,1/3进入楼层施工,1/3完成基础施工,符合住房建设部的要求。

  2012年将是保障房建设的关键年。住建部透露,明年,国家在保障房的施工数量以及资金投入方面都将大于今年。财政部相关负责人也表示,2012年中央安排的保障房补助资金将比2011年明显增加。地方各级政府也要加大财政性资金的投入。

  明年,国家计划新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上,基本建成500万套以上,加上今年的开工明年建成的保障房数量,据测算,明年整体保障房在建规模将达到约1800万套,约1000万套将投入市场使用。

  专家:明年保障房若如实完成 中国房企数量将减半

  近日,战略咨询专家王志钢在某房产会议表示,房市严控政策将继续加强,地产商不得不降价销售成现阶段必须。他认为,中央今明两年力推保障性住房建设,未来将保障房占到市场需求的50%以上。如果保障房政策执行得好的话,中国的地产商至少50%要被淘汰,出现“大鱼吃小鱼”的局面。

  针对明年“难熬”的房企该如何度过时,王志纲建议,下一步的房地产不能只是盖房子,还要提供一种生活方式,提供附加值,要进行转型升级,比如进行旅游、休闲、养老等地产。

   保障房分配:需完善准入与退出管理制度

  随着近两年大规模建设保障房,明年将是交付使用大年,随之而来的准入、使用和退出管理任务将大大增加。

  住房与城乡建部部长姜伟新指出,各地要继续按照公开、公平、公正的原则,向社会公开保障性住房申请审核的各项规则和配租配售结果,接受各方面监督。要完善保障性住房和保障对象档案,防范和严查骗购骗租、变相福利分房以及以权谋私等行为。

  住建部指出,2012年,住建部将与监察部联合进行检查,严肃查处违规行为。有关部门联合建立保障对象年审制度,对收入和住房状况发生变化、不再符合保障条件的,及时依法要求其退出住房保障。对少数骗取保障资格、违规使用保障房的,会同相关部门加大清退力度。

  此外,有媒体还指出,各地要进一步健全退出机制,制定有利于退出的租金标准。完善并严格执行保障房上市交易收益调节规定,消除牟利空间。

  中原地产研究部总监张大伟也表达了同样地观点,认为应尽快完善准入与退出机制,而不是一卖了之。 

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(责任编辑:陈健)

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