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国土部:今年住房供地量不低于过去5年均值

于祥明

2012年02月22日08:28    来源:中国证券网-《上海证券报》     手机看新闻

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  记者 于祥明

  严厉调控政策之下,住供地计划备受市场关注。国土资源部承诺:今年全国住房供地计划供应量,将不低于过去5年年均供应量。其中,保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。

  2月21日,国土资源部召开新闻发布会,对今年房地产用地管理和调控作出部署,明确保障房用地要应保尽保,且特事特办,加快用地审批进度。与此同时,促进已供住房用地开发建设,尽快形成住房有效供应,并及时发现处置闲置土地。

  另外,国土资源部还将完善异常交易情况备案制度。自今年起,除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外,流标、流拍的也须及时上报。

  住宅用地环比停涨

  一系列调控政策持续作用,去年全国土地市场量价趋稳,1000万套保障房用地应保尽保。

  特别是去年第四季度,“全国主要监测城市各用途平均地价增速持续放缓,住宅平均地价环比增幅已跌落至零。”国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽介绍说。

  值得注意的是,截至去年12月底,全国未竣工房地产项目用地约为之前3年房地产用地平均供应量的3.4倍,未竣工土地总体能够满足持续开发需要,从而在后续房地产调控中起到积极作用。

  统计数据显示,去年全国各地编制住房用地计划21.80万公顷,是2010年计划(18.47万公顷)的1.2倍。

  促进房价合理回归

  窦敬丽明确:今年将坚持房地产市场调控政策不动摇,巩固已有调控成果,促进房价合理回归。特别是要“努力保持土地市场平稳运行,避免土地供应总量、结构和价格大起大落,合理引导市场预期。”

  “首先要科学合理地编制2012年住房用地供应计划,”窦敬丽透露,计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量,其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。

  对于保障房用地,将特事特办,加快用地审批进度,并对落实情况实行目标责任考核。

  在促进已供住房用地开发建设方面,国土部要求尽快形成住房有效供应。“对未竣工住房用地进行全面清理核实,并于3月底前在监测系统中更新有关信息。”

  同时,严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。
(责任编辑:夏晓伦)

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