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未来房价反弹压力依然很大

2012年04月22日08:49    来源:《北京青年报》     手机看新闻

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  绿地董事长张玉良:

  本报讯 去年全年实现房地产销售金额776亿元,仅次于万科、恒大排名全国第三的绿地集团董事长张玉良,日前在清华大学经管学院有关中国房地产形势的演讲报告上表示,从北京、上海等全国各地3月份的销售业绩看,环比确实出现了回暖,很多人担心的房价反弹现象不是没有可能发生。也正是如此,张玉良强调,中国的房地产调控不具备放松调控的条件,未来房价反弹压力依然很大。

  “我注意到,包括北京在内的全国各地,3月份的成交环比确实出现了明显的上升。我同时还注意到,3月成交上升的城市或者楼盘,房价都有一定比例的下调。”针对“近期楼市是否回暖”这一问题,张玉良如是回答。

  对很多人关心的成交下滑会不会带来楼市调控放松这一问题,张玉良表示,目前中国根本不具备放松调控的条件,因为房价上涨压力依然很大。“现在成交量出现一定上升说明调控不仅有效果,同时也是合理的。但未来房价上涨压力依然很大。”

  张玉良分析,主要原因有三:首先,中国正处于城市化重要阶段,大量农村人口进城,这一现象至少10年内不会改变;其次,国内经济增长速度虽然有所放缓,但经济仍处在快速发展阶段,经济发展本身对房地产拉动很大,同时,由此带来的收入等增长都会带动住房需求的增加;第三,我国靠市场配置解决住房问题的房地产政策并没有改变。也正是如此,张玉良认为,中央政府一直在强调调控的持续性,未来——包括明后年,中国楼市不会出现眼下很多人担心的反弹现象。
(责任编辑:魏倩)

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