城市游牧族:月薪一万仍租房 购房款拿来投资--财经--人民网
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城市游牧族:月薪一万仍租房 购房款拿来投资

2012年05月09日09:05    来源:重庆晚报     手机看新闻

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  这群人是城市游牧族

  在古代,游牧民族四处为家,生活浪漫而惬意。现在,在城市中也有一群自称“城市游牧族”的年轻人。

  他们大多是高学历的高收入者,有买房的能力,却因为理财规划等原因放弃买房,转而租房居住。目前的重庆,城市游牧族群已越来越大。与讲求实惠的租房者不一样,不差钱的城市游牧族对所租房屋的品质、地段及配套设施等有着很高的要求。

  高品质房不好租

  年轻人潇洒下单

  “为这房子我愁了好久,没想到居然就租出去了。”昨日下午,因为手头一套90平方米的房子刚被一个年轻人租走,家住南岸区弹子石金港尚城的王先生笑得合不拢嘴。

  王先生想出租的房子位于渝北区劲力五星城,精装,原是他女儿女婿在住。小两口去外地做生意,房子空了,老王就想将房子租出去。“租贵了人家不干,租少了我也不干。”因为房子的户型不算小,又是精装修,老王心目中的租金每月接近3000元。结果是看房的人不少,一谈到租金就崩,房子也就长期在那儿空着。

  让老王没想到的是,前两天,一位80后年轻人看了房子立马租下,每月租金2500元,还预付半年房租。

  “我看可能是个富家子弟吧。”不过老王也觉得很奇怪:既然是个有钱人,为什么还要租房住?

  工作环境不固定

  月薪一万仍租房

  在老王的介绍下,重庆晚报记者见到了租房的年轻人。

  小伙子名叫游金,重庆人,今年26岁,在英国从本科一直读到了研究生,又在新加坡工作过两年,眼下在市内一家会计师事务所上班。

  “租房没什么不好,比买房划算。”面对询问,小游大方地表示,因为工作关系,居住地暂时固定不下来,所以就一直租房住成了城市游牧族。

  “回国后发现房价有点高,所以就不太想买房。”小游表示,当时也遭到父母强烈反对,“只好拼命给他们灌输租房才是用最小的支出获得较高的生活品质的道理。”结果,父母最终接受了小游租房的想法。

  “在国外,年轻人说买房简直是天方夜谭。”小游说,不管在英国还是新加坡,本国年轻人根本不会有买房的打算,就连多数成年人也是租房住。虽然每月有一万多元的收入,但自己花销也不小,“我觉得月供也有很大压力。”而租房后,因为不用勒紧裤腰带还贷,小游觉得自己比很多同龄人过得有质量。

  “我认为,买房对于年轻人来说,不是享受而是负担。”小游说,目前在重庆,每月2000多元就能租到地段、户型和装修都不错的住房,这样既有品质也没有太高的经济压力。一旦买了房,压力瞬间就增大了。而对于早出晚归的都市人来说,房子就是睡个觉,“租的买的还不是一样睡?”

  购房款拿来投资

  小伙晒起理财经

  “我本身是做金融的,花很多去买房子,我觉得实在是太浪费。”与小游一样,在市内一家外资银行上班的陈先生也是个典型的城市游牧族。

  小陈今年28岁,福建人,主要做投资项目和期货生意,已经做到了部门经理位置。谈到买房,小陈颇显不屑:“在重庆,买个套内80、90平方米左右的房子都要近百万元。把一百万拿去挣更多钱,然后买更大的房子,不是更好?”

  “租房显然更划算。”小陈简单算了一笔账,以他现在租住的套内面积为90平方米的住房为例,中介给出的估算售价是80万元左右,首付三成要24万,余款56万元如果15年还清,不计利息每月也要支出3111元。而小陈现在每月租房只要2500元,就算租15年,也只要45万元。

  “钱买成房子,变现还要看行情,不一定稳赚不赔。”小陈说,几年前,房价一路上涨,他也盘算过是否要买套房子,但最终还是将钱投到了朋友经营的一个项目上。“我投了100万,两年就回了本。”小陈说:这相当于赚了一套房子的钱。可如果当初将钱用来买房,能赚这么多吗?

  国外租房较普遍目前买房不划算

  有媒体报道,有六成德国人一辈子不买房。在德国,除了带子女的家庭和高收入者,单身家庭租房比例高达72%,无子女家庭租房比重也达到52%。纵观整个欧盟国家,自有住房家庭的比例也不过60%左右。在日本,数据表明租房结婚者比例高达67.1%,40岁以下的人租房居住成为常态。

  “如果房价处于高位,租房会更划算。”新华信托财富中心财富管理师何金澄指出,现在国家对楼市调控有加力趋势,房价下行的可能性较大,如果现在买房有可能资产缩水。
(责任编辑:乔雪峰、李海霞)

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