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5月70个大中城市近八成房价同比下跌

2012年06月19日08:26    来源:中国证券报     手机看新闻

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图表:5月份我国6个城市新建商品住宅价格环比上涨 记者 冯琦 编制


  国家统计局18日公布的最新数据显示,5月份70个大中城市中,新建商品住宅价格同比下跌的城市有55个,占比为78.6%,其中温州市跌幅超过15%。但部分城市住宅价格环比出现反弹。

  专家认为,楼市库存水平较高,调控政策不会松动,所以短期难以看到房价明显反弹,但后续降幅可能有限。

  18个城市二手房价环比上涨

  5月份55个大中城市新建商品住宅价格同比下降,比上月增加9个,占全部受调查城市的78.6%;价格同比上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。

  环比来看,当月新建商品住宅价格下降的城市有43个,数量与4月持平,北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.2%、0.2%和0.4%。

  值得注意的是,部分城市房价出现环比上涨。5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有6个,比4月增加3个。这6个城市分别为天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。

  二手住宅价格环比出现反弹的城市数量更多,5月价格环比下降的城市有30个,比4月减少26个;价格持平的城市有11个;价格上涨的城市有18个,比4月增加6个。

  房价普涨可能性小

  链家地产分析师陈雪认为,自今年4月以来,新建商品住宅价格降幅持续收窄,5月二手住宅价格也出现降幅收窄的情况。需求层面和政策层面的变化促使房价下降空间逐渐变小,部分城市出现涨价苗头。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,从统计指标看,楼市调控效果持续,但整体市场出现触底迹象。随着近期楼市成交量上升,房价跌幅正逐步收窄。

  国泰君安研究报告认为,近期一线城市部分二手房出现了涨价情况,这种现象应当不会快速蔓延。今年下半年楼市仍处于历史库存的高峰,一二线城市整体房价普遍上涨的可能性很小。

  华泰联合证券研究报告预计,未来地方房地产政策的微调仍将延续,而资金成本将呈现趋势性下降。在此背景下,下半年房地产销量存在创新高和超预期的可能。

  方正证券认为,近期尽管刚需购房者入市比例提高,但全国住宅项目库存量依然很大。未来房价明显涨落的可能性不大,成交量有望继续上行,楼市将呈现量涨价平的态势。(韩晓东)

(责任编辑:聂丛笑、李海霞)

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