人民网>>财经

林毅夫:房价永远贵 萧灼基:降房价不如提高收入
  2006年03月09日17:27 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  北京房价在涨、上海房价在涨、深圳房价在涨、大连房价在涨、杭州房价在涨……房价上涨不停息,百姓钱袋像“缩水”。小康不小康,关键看住房。近日,一些两会代表在接受记者采访时纷纷对房价问题发表看法,并建议政府部门采取措施让老百姓能住上房、住好房。

  增加普通住房供应量

  “房价贵是永远的,不管在哪个国家,百姓总需要相当一段时间的积累才能购买到一套房子。”对于大家关注的房价走势,全国政协委员林毅夫称,房价不可能像电视机价格一样,一年下调几次。

  林毅夫提出,由于进城从业者不断增多,城乡一体化进程加快,从长远来看,老百姓对房屋还是有相当需求的,因此房价不会大幅下降。就短期而言,房价难免会有些调整,但对各个城市的变化情况不一样,需要根据当地条件具体分析。

  林毅夫还提出,政府应增加普通人买得起房子的供应。他认为现在很多房子标准非常高,有必要增加普通住房供应量,调整房地产供应结构,这个调整需要靠市场。

  降低房价不如提高收入

  全国政协常委萧灼基认为,市民买不起房子有两个原因:一是收入低,二是房价高。他说,目前我国工资水平还比较低,所以提高工资水平,特别是提高工薪阶层、低收入人群的工资水平,才能解决“买房难”的问题。因此降低房价不如提高收入。

  此外萧灼基还建议,政府要减免不合理的税费,减少城市土地使用费。政府还要给中低收入者各种优惠。贷款要给予一定照顾,降低首期付款,降低按揭利率。这样可以鼓励中低收入者买房子。

  房价收入比宜在6-8倍之间

  “我认为,应该以房价收入比来判断房价到底贵不贵。”全国政协委员郭松海在接受记者采访时表示。

  郭松海说,房价收入比是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值,反映了居民家庭对住房的支付能力,居民住宅负担的承受能力,以此可以判断居民住房消费需求的可持续性。

  “房价收入比的高低,是由每个国家(或城市)的经济实力、住房市场、居民收入水平、消费结构、居住习俗、居住水平以及每年上市住房构成等诸多因素综合形成的。根据联合国有关调查及统计资料,房价收入比宜确定在6-8倍之间。”郭松海委员表示。

  房贷比例提高至50%

  全国人大代表洪可柱认为,全国很多城市房价高涨,空置率上升,不少人望“房”兴叹,同时由于首付比例低、商品房预售,使金融风险加剧。

  “建议先在全国部分地区(东、中、西部地区各选部分地方)试行将个人住房贷款首付比例由20%-30%提高到40%-50%,对购买多套住房(两套及以上)用于投资及投机的行为,原则上应不实行按揭,或首付比例提高到70%以上,再视情况,全面推行。”

  洪可柱还说,“希望建设部制定一个时间表,比如2年-3年,逐步提高商品房的预售条件,直至取消商品房预售。让商品房与其他商品一样,具备真实的商品属性,真正实现现楼、现房交易。”

  来源:河南报业网--《河南日报》

(责任编辑:石希)
相关专题
· 国务院加强房地产市场调控措施
· 财经专题一
· 社保 百姓安居乐业 健康幸福的维系
· 经济适用房,生存还是死亡?!
· 评论 观察
相关新闻:
· 瑞银三名房产业务专家跳槽高盛投资银行部 2006-03-07 08:28:24.603314
· 房地产业产能过剩:一个不存在的概念 2006-03-06 10:20:01.993255
· 从总理的政府工作报告看今年房地产政策走向 2006-03-06 08:23:00.237121
· 上海市长韩正否认出现退房潮 称目前为平稳调控 2006-03-08 16:11:03.961536
· 净利润增长一倍多 新鸿基地产业重点转向内地 2006-03-06 07:40:12.032718
· 国务院任命胡晓义为劳动和社会保障部副部长 2006-03-08 10:14:51.928962
· 温家宝强调:继续解决部分城市房价上涨过快问题 2006-03-06 00:45:56.979691
· 政协委员提案建议:试点反向抵押贷以房款养老 2006-03-05 16:35:37.980543
· 经济适用房真的经济吗?价格涨幅比商品房还高 2006-03-05 15:52:26.171236
· 两会中的经济学家:萧灼基房地产高利润在于垄断 2006-03-07 09:28:14.155356
· 高房价事出有因 地产商"嫁祸于人":不是我太黑 2006-03-07 11:10:54.180375
· 房价改变了我们的生活 正挟持中国经济? 2006-03-09 17:19:52.022755
· 林毅夫:房价短期将有所调整 应多建经济房 2006-03-05 16:00:53.199386
精彩推荐:
有钱也未必能吃到 全北京最牛的五家饭馆
有钱也未必能吃到 全北京最牛的五家饭馆
图:大三女生制造黑龙江省最大"假票案"
图:大三女生制造黑龙江省最大"假票案"
组图:“地球小姐”参赛选手被安排做三陪
组图:“地球小姐”参赛选手被安排做三陪
绝密外交档案揭开 苏联代印人民币内幕
绝密外交档案揭开 苏联代印人民币内幕
组图:古代的一两银子到底值多少人民币
组图:古代的一两银子到底值多少人民币
组图:印钞女披露中国钞票的“秘密”
组图:印钞女披露中国钞票的“秘密”
组图:宝物无价 故宫博物馆十大翡翠收藏
组图:宝物无价 故宫博物馆十大翡翠收藏
组图:隐形胸罩型大赛 美女上演极度诱惑
组图:隐形胸罩型大赛 美女上演极度诱惑


热点新闻榜
韩国女子整容术后的生活(组图)
不会说话的爱人:与充气娃娃生活的人(…
英谷歌街景妓女图被提名艺术奖(组图)
女志愿者为地震孤儿哺乳[组图]
揭貌美售楼小姐苦肉计 谈笑间勾走你的…
企业捐赠榜
震后捐赠:奔驰捐2000万 宝马捐2…
美夫妇恩爱有加35年天天穿情侣装(组…
西伯利亚举行千人“裸体滑雪”欲破世界…
10 日本高官:希望参与救灾 只为回报中国…
...更多
  
人民网搜索  互联网搜索


   

镜像:日本  教育网  科技网
E-mail:info@peopledaily.com.cn 新闻线索:rm@peopledaily.com.cn

人民日报社概况 | 关于人民网 | 招聘英才 | 帮助中心 | 广告服务 | 合作加盟 | 网站声明 | 网站律师 | 联系我们 | ENGLISH 
京ICP证000006号|
网上传播视听节目许可证(0104065)| 京朝工商广字第0394号
人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 1997-2007 by www.people.com.cn. all rights reserved