任志强:房产税只会拉高房价

2010年12月14日13:28  来源:《北京晚报》

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  本周三,股民们又一次经历了一次心情过山,股市高开后经过震荡,最终跌幅28点,虽然从字面上看当天的跌幅只有1%,但是算上表现良好的高铁概念股和纺织机械等上涨板块,真正下跌的可不止这些,当天地产股集体低迷,在115只地产股中只有21只上涨,其余的全部飘绿、无一幸免。这一切都源于一个当天发出的利空消息房产税又要来了。虽然这不知是本年内第几次“狼来了”的传言,但是对于股市尤其是地产股来说,开征房产税的传言也是足够致命。

  上海重庆试点?

  进入12月份以来,几位权威人士在不同场合分别发言,针对房产税发出自己的“个人”观点,他们分别是:

  12月2日,财政部税政司综合处处长周传华,他在光大证券(601788,股吧)策略会上表示,“十二五”期间将稳步推进房产税改革,房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源,个人房产将逐步纳入征税范畴。

  12月5日,财政部财政科学研究所所长贾康,他认为配合目前的房地产调控,可推出不动产保有环节的财产税制度框架,进行房产税试点,但试点不应涉及社会上大多数群体,应只涉及高端的再分配优化调节。

  12月6日,国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松,他的观点是房产税改革有利于抑制投机,引导和规范房地产市场健康运行。

  本周,上海已进入首批试点城市名单,但具体时间未定;而重庆市政府放出声音,目前只是在做基础性调研,试不试听中央的。

  出台预期加强

  今年中央已经出台了几轮针对楼市的调控政策,然而,除了成交量下降外,房价的统计似乎并没有下降,当然也停止了上升,据中国指数研究院最新数据显示,11月,全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%,其中86个城市价格环比上涨,而价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。截至11月22日,上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首,北京以1004.48亿元位列第二,十大城市中,只有杭州和重庆的土地出让金出现了同比下降的现象,其余城市的出让金则大幅增加。数据告诉人们一个也许他们并不愿意接受的事实房价没有降。

  “如果中央的这五项调控措施还不能迅速见效的话,那么房产税将是调控的下一张,也许是最后一张牌。”这是两个月前,我爱我家副总裁胡景晖在接受本报记者专访时做出的预测,现在看来他的预测正在变成现实。分析师薛建雄更是直白地表示,“现在没有别的政策可用了,除非是加税。”
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(责任编辑:乔雪峰)
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