做股市赢家其实不难

　　做股市赢家其实不难，只需要掌握两种策略：共赢和博弈。这是日前来郑的银华基金公司副总经理兼投资总监石松鹰和泰达荷银基金公司华北区高级渠道经理杨锐给予投资者的下半年投资策略。
　　他们解释说，共赢就是通过所投资企业的业绩增长而获得收益，分享企业发展所获得的成长空间。而博弈是通过市场的波动来博取收益，“博弈有可能在短期内提高收益率，但目前尚找不到稳定有效的方法保证长期获利”，因此，石松鹰建议
投资者要立足于经济和企业基本面，追随主流，与好企业共赢。杨锐则表示，“重点行业我们看好房地产和金融板块”。 [详细]

近期市场关注哪些基金

　　在一季度排名13的易方达深证100ETF，在二季度的142只股票型基金中上升到第1名。在一季度排在略好于中位数的水平、第63名的泰信先行策略，在二季度取得了第2名的成绩。属于次新基金的建信优选成长，今年以来的业绩表现出很快的进步
，从一季度的38名，上升到二季度的第3名。

　　结合这些基金在过去一年的风险调整收益水平，及风险收益的标准差等指标，我们认为：在近期投资中，关注今年一二季度业绩领先的易方达深证100ETF、泰信先行策略、建信优选成长、博时主题行业和中邮创业核心优选等；而中信红利精选
、嘉实服务增值行业、招商优质成长、长信银利精选和上投摩根中国优势等保持着较为稳定的表现，也值得投资者关注。　[详细]

买二手房贷款注意五方面

　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：
　　一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
　　二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
　　三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。……  [详细]

买房签约留心空白条款

　　商品房买卖合同文本为示范文本，也可以作为签约文本使用。但具体到各个楼盘，合同文本会有所不同。购房者签约前要仔细阅读合同内容，如果对条款和一些专业用词不理解，应及时咨询。为了体现合同双方的自愿原则，合同文本中一些条款后面都有空白行，供双方补充约定。双方都可以对合同文本条款的内容进行修改、增补或删减，合同签订生效后，没有被修改的部分就被视为双方同意内容。所以在签合同时要谨慎，当心合同留白给对方可乘之机。
　　现阶段出售商品房的无非分两类：房产开发企业和代理中介公司。如果购买的是预售商品房，你需要现场查看开发企业有没有在显眼的地方悬挂《商品房预售许可证》和附图，有没有出示《商品房买卖合同》文本等等。如果是房地产中介公司代理的，购房者有权要求中介公司人员出示开发商出具的委托书，了解委托代理的范围和权限。 [详细]

专家建议：财产三等份 巧圆你的富翁梦

　　富人拥有什么特殊技能？那些天天省吃俭用、日日勤奋工作的上班族欠缺什么？答案是：投资理财的能力。民众理财知识的差距悬殊，是真正造成穷富差距的主因。理财致富只需具备三个基本条件：固定储蓄，追求高报酬以及长期等待。
　　理财专家建议将财产三等份：一份存银行，一份投资房地产，一份投资于较投机的工具上。我们不妨建议你的投资组合为“两大一小”，即大部分的资产以股票和房地产的形式投资，小部分的钱存在金融机构，以备日常生活所需。

　　目前，储蓄仍是大部分人传统的理财方式。但钱存在银行短期是最安全，但长期却是最危险的理财方式。银行存款何错之有？其错在于利率太低，不适于长期投资。同样假设一个人每年存1.4万元；而他将这些钱全部存入银行，享受平均5%的利率，40年后他可以积累1.4万元(1+5%)×40=169万元。与投资报酬率为20%的项目相比，两者收益竟相差70多倍。…… [详细]

如果外出经常坐飞机 不妨买份长期保险

　　市民王先生两天前出差去上海，到了机场他又习惯性地掏出20元钱买份航空意外险。可是同行的同事张先生却劝他不要买，说买了用处不大，对此，王先生有些犹豫不决。究竟买还是不买呢？其实，这是经常坐飞机的朋友普遍面临的困惑.
　　保险专家建议，对于经常坐飞机的朋友，不妨关注一下综合交通意外伤害保险，仅需花几十元钱，就可以把乘坐各种交通工具可能出现的意外都包括在内。
　　据了解，所谓综合交通意外伤害保险，就是把你在生活中所乘坐的各种交通工具，比如飞机、地铁、火车、轮船、公交、出租等可能出现的意外伤害全都包括在内。这类保险从保障时间上看很丰富，最长的有一年期，也有半年、半个月、一周
、一天期限的。  [详细]

为何理财老手也陷入原始股陷阱

　　 入套：风险崇拜＋擦边球心态
　　这些理财老手，难道不知道向一家没有证券经营资格的公司购买未上市企业的“股票”有多大的风险？记者调查发现，恰恰是在风险投资神话的鼓舞下，一些投资者中出现了“风险崇拜综合征”，渴望打“擦边球”，向往“高风险高回报”。这种“富贵险中求”的心态，促使他们一往无前地往陷阱里跳。
　　受害人温乾（化名）说，上海环华可能是骗子，这个已经被我考虑在风险之内了。我的想法是，在我的整个投资组合当中，可以接受这样一个高风险高回报的项目。相对于收益，这个风险成本是很小的，值得冒这个险。 [详细]

理财与穿鞋 适合才是最好

　　目前人人都明白投资理财的重要性，但对如何投资理财却十分迷惘。这个世界上多的是人云亦云的盲目投资者，或者容易陷入“从众心理”误区的跟风之辈。比如，当股市火爆，大众蜂拥而入，有人拿生活费甚至借钱炒股；当保险流行，不少人未能理性分析自己的保障需求，简单听从保险代理人的建议而掏腰包，此后才醒悟所购的险种并不合适。其实投资理财也
和穿鞋一样，适合的才是最好的。
　　对于一个投资理财者来说，财力或许有大小，知识或许有多寡，能力或许有高低，但根据自身实际情况，有的放矢地选择投资理财对象和确立投资理财策略，则是共通的原则。因为显而易见的是，并非每一个投资项目和方式都适合每一个人。 [详细]

人民币汇率不是“巨无霸”

　　近日，英国最新一期《经济学家》杂志的文章在比较各地汇率时，非常有趣地提出了一个“巨无霸指数”：中国大陆成为全球麦当劳汉堡包“巨无霸”卖得最便宜的地区，每个只售11元人民币，在“巨无霸”指数排名中居于末席。该文称，按
照这一指数所蕴含的结论，人民币的汇率被低估了58％。
　　调查理论依据是购买力平价理论（PPP）。该理论认为，从长期趋势看，在任何两个国家间，购买同一组商品和服务所花费的货币价值是一样的，而不同货币的兑换比率会朝着这个方向逼近，最终使购买者付出同样的代价。据此，《经济学家》杂志自1986年开始，专门编制了“巨无霸”指数，就是以麦当劳行销全球120个国家的汉堡包――“巨无霸”为标准，看当地货币购买这同一商品需要多少钱。其目的就是用这种简明方式，来衡量这些国家的汇率是否处在“合理”水平。[详细]

小产权房为何卖了十年后才有“风险”

　　随着建设部的购房风险提示和北京市国土资源局的禁令接连出台，小产权房开始频频出现在公众的视野之中。
　　在失控的房价下，小产权房显得尤为醒目，其价格低于城区的一半甚至更多，吸引了众多购房者。然而其另一面却是非法开发建设，对购房者而言，隐藏着不小的风险。值得注意的是，小产权房的出现并非一年两年，为何直到今天才有相关部
门发出这样的风险提示和禁令？
　　“为什么没有相关部门去管？还是因为利益。”毕文强认为，尽管小产权房使用的是农村集体所有土地，但要开发建设也需要通过施工许可等环节，需要政府相关部门的审批。在“拿地”的环节，国土资源部门的干预是其职责范围之内的事；
销售时，建设部门等同样可以对这种非法建筑物进行执法。[详细]