人民网>>经济>>理财 2007年08月17日07:17

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〉〉〉一周理财经    

股市金子已采尽?是否该继续持股

  从上市公司来看,目前还有很多品种仍未挖掘完毕,仍处于低估状态。很多企业的资产注入也正在如火如荼的进行当中,这些企业在脱胎换骨之后到底价值几何目前很难给予客观的预测。但很多行业的景气度仍然很高,比如有色板块未来空间还是非常巨大。同时越来越多的企业开始走出国门进入国际市场竞争,因此,能够在各自行业国际上排名前十位的企业还是有相当数量的,这些品种都会随着国力的进一步强大而得到更充分的发展。
  因此,上市公司的潜力是否已经被充分挖掘甚至透支,这是行情是否走到终点的根本指标。只要企业的潜力没有被充分挖掘,就会有市场资金进行挖掘工作,而至于时间以及空间等因素可以适当预期,但是最重要的仍然是市场根基,金子是否已经被挖干净了才是最重要的指标。[详细]

总资产配置5%-10%黄金可抵御通胀

   业内人士认为,7月CPI创下10年来新高。在近期通货膨胀的大背景下,在家庭资产中配置一定比例的黄金投资能实现资产的保值增值。
  “黄金投资是一个很好的风险防范的投资品种,又可以获得一定的投资收益,在资产的保值方面有不可替代的优势。”据工行的理财专家介绍,从世界范围来看,一个超长期的世界性通货膨胀周期已经到来,在此背景下,黄金的保值增值作用尤其明显。
  他建议,在一个家庭的投资组合当中,黄金投资是一个稳健的投资组合中不可缺少的一个部分,投资者在整个资产中用5%-10%这么一个比重来投资黄金是相对合理的。[详细]

  〉〉〉致富经

黄金市场正步入“牛市”

  随着基本消费品和工业品价格的飙升,蕴含一轮通胀的风险。通货膨胀的风险来自美国经济调整和美元持续贬值,美元泛滥形成的资金流动性过剩影响各地区。张卫星认为,黄金价格被严重低估了,目前黄金投资是新一波的启动点。美国发行的世界货币总量大于现在11万亿美元,如果全部买成黄金,可以买到55万吨,是世界黄金的四倍。全球的黄金和货币价格的比例已经达到了1比20倍。上世纪80年代的时候,黄金约70元/克,当时的工薪阶层主流工资就是70多块钱,相当于一个月赚一克黄金。当时的人现在退休工资1500元以上了,工资涨了10倍至20倍,80年代买套小房子6000元,现在是60万元还买不到市中心的房子。[详细]

黄金市场日渐升温 投资谨防三大误区

   有关通货膨胀的预期再一次燃起了老百姓对黄金投资的热情。相比于其他投资理财方式,黄金投资成了时下百姓预防通货膨胀风险的“避风港”。于是“黄金首饰热、金条脱销”等词汇频频越过眼帘。
  目前国内纸黄金主要指银行纸黄金,它不涉及保证金交易,是现货黄金的交易范畴,采用国际现货金价报价体系,但却不能提取实物。因为不牵涉实物,可以避免验证、运输、保管、买卖等带来的麻烦,而且容易变现,纸黄金受到了很多投资者的青睐。中国银行、中国工商银行、中国建设银行等银行均推出了纸黄金业务,如中国银行的“黄金宝”。
  不过,当前也存在一些黄金交易平台,游走在法律监管的空白边沿,以纸黄金之名行场外不太规范的灰色交易之实。一些所谓的场外保证金交易,资金杠杆往往从10倍―70倍不等,却打着“纸黄金”的幌子,希望投资者明辨,勿把场外非法保证金交易当成纸黄金,注重信用风险。 [详细]

〉〉〉置业宝典   

买房先看租售比 低于1∶300不划算

  置所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
  如把买房视作长期投资,那1∶300~1∶200的租金售价比,折算成长期投资的年收益率,大约是4%~6%,而商业银行年利息在3.33%左右。由于房产还有房价上涨形成的增值收益,因此4%~6%的收益率是比较合理的。但如果租金售价比低于1∶300,则意味着收益率低于4%。以目前的长期国债收益率为基准,低于4%是划不来的。据介绍,目前美国房产的年收益率在5%左右。[详细]

二手房贷首付比例将视原价现价比而定

  权威人士昨日透露,商业银行提高房贷首付比例的方案正在制定中。其中,二手房交易的首付比例可能会根据原价与现价之比来确定。
  虽然银监会政策法规部相关负责人向记者否认了近期将出台商业银行房贷的相关政策,但上述人士表示,房贷首付比例将提高至几成未最后敲定,但二手房交易的首付比例由原价与现价之比来决定将是今后调控的方向。
  不过,这位人士承认,要实现二手房首付比例由原价与现价比来决定,目前还存在一定的技术障碍。但银监会将继续敦促商业银行重视二手房价格评估的公正性和可靠性。 [详细]

   〉〉〉家庭理财

畅销车也有生命周期 什么时段买车更合适

  纵观近年不同时期不同级别的主流车型,不难发现产品的生命周期普遍较短。产品生命周期包括引入期、成长期、成熟期与衰退期4个阶段,其中销量上升,广受消费者青睐的是处于成长期与成熟期的车型。这两个时期越长则意味着产品受欢迎程度越高,销量稳步发展时间越长。
  而从各方面数据来看,国产车成长期与成熟期普遍较短,一般在3年左右,像赛欧、宝来、伊兰特等车型,其后市场发力明显后劲不足,甚至不少迅速步入衰退期。一方面说明随着新车型的大量涌现,产品间竞争加剧,无形中加快了车型的交替更新;另一方面车市仍处成长阶段,中国消费者尚不成熟,对一个品牌忠诚度低,这点也与欧美成熟的汽车消费市场形成鲜明对比。 [详细]

出了以下问题 买全险也不能获赔

  很多车主认为,只要自己买了全额保险,基本上就不用自己操心出现意外还要掏腰包赔钱了。其实这是认识上的误区。根据保险公司的有关规定,即使在合同上没有注明,出现下列情况保险公司也是不会帮车主们承担赔偿责任的。
  买车后,很多车主会自己加装音响、冰箱、尾翼、行李架等设备。但一旦撞车造成损失,保险公司也不会对这些新增加的设备赔偿。
  部分保险公司会接受车主投保“新增加设备损失险”,如果是改装车以后留下安全隐患,又没有事先通知保险公司,出了事故同样不能得到赔偿。
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〉〉〉财智人生    

投资需要学习 时间创造价值

   在当前资本市场发展形势长期向好的预期下,大力开展投资者教育和宣传普及工作显得更为重要。对市场投资者特别是金融机构和证券市场投资者进行基础知识培训和风险教育,有利于帮助投资者尽早熟悉市场、增强风险意识、提高投资决策水平,有利于投资者树立科学的投资观念,理性参与市场。
  正因如此,尚福林在各种场合不厌其烦地反复强调,投资者教育和市场的宣传普及是一项系统工程,也是一项长期任务,需要监管部门、自律组织、媒体和中介机构的共同努力。做好这项工作,一是要坚持正确的舆论导向,二是要有针对性,三是要用典型案例教育人。业内人士认为,这次投资者教育短片的播出契合了当前市场的需要。  [详细]

决胜理财:男性重自我VS女性善沟通

  有人说,男性是天生的思想者,女性是天生的倾诉者,所以当面对诸如投资理财这样的陌生领域时,很多男性宁愿自己面对电脑和报刊进行分析和研究,而女性则愿意花更多的时间和精力去听讲座,倾听专家的意见,或在同事中进行交流。正所谓“兼听则明”,如果过分自信于个人的经验和判断,往往会在风云变幻的市场中时“失足”。
  女性在天性上便比较胆小,所以瞻前顾后、优柔寡断的个性使得女性投资者数量居多,但却少有获得冒尖的机会,尤其是当难得的机会来了却不敢放手一搏。因此应该多听取专家的建议,增加投资经验积累,可以帮助女性克服犹豫不决的弱点。 [详细]

  〉〉〉聚焦财富

 
 

谁是新一轮房价疯涨的幕后“推手”

  近几个月的房价变化表明,尽管国家与地方通过户型结构调整、供求比例调整、增加保障性住房建设、金融与税收等一系列手段,对房地产行业不断进行调控,但房价飙升并未得到根本遏止。
  究其原因,大概有五个方面:一是炒作概念制造“抢房潮”。记者在调查中了解到,自6月中旬以来,重庆各种“房地产专刊”就将国家设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的重大战略“解读”为房价上涨的动力,连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”、“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点,并发布“重庆楼市出现‘抢房潮’”、“重庆今年房价再涨10%也正常”等消息,不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念。
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个人房贷收紧的深层意义 实为关注民生

  有消息称,银监会将出台政策,要求商业银行将房贷首付比例从目前最低30%提高到40%-50%。尽管各大城市商业银行均表示尚未接到总行相关通知,首付比例仍维持最低30%的政策,但暂停二手房按揭、停办抵押贷款等等暗自收紧个人房贷的做法,其政策倾向仍然被突然曝光于公众聚焦之下。
  从一种基本的“民生”情感出发,个人房贷收紧很容易被看成是对普通百姓尤其是低收入者的坏消息。例如,房价暴涨很大程度上是炒房者给闹的,他们未必依靠银行贷款,而真正亟待购房的普通百姓却反而被提高的门槛挡在了外边。上海、深圳等地首先拟提高的是购多套房的首付,顺应的也许正是这一思路。不过笔者认为,鉴于多种因素,收紧个人房贷应该是整体性的。提高自住房房贷首付比例甚或采取其它限制措施,非但不违反“关注民生”的原则,从一定意义上说甚至是对广大普通市民真正的爱护。[详细]

〉〉〉理财咖啡馆    

网友:购买“纸黄金”如何开户?

  随四大商业银行与其他几家银行都有相关业务。投资者只要带着身份证与不低于购买10克黄金的现金(目前资金应为1650元左右),就可以到银行开设纸黄金买卖专用账户。专用账户开通后,投资者只要按照银行发送的“纸黄金投资指南”操作,就可以通过电话查询当日的黄金价格、进行直接交易;电话银行交易的全过程与股票市场的该交易基本相同。但该交易直接可以将银行存折与黄金市场对接;而且,有的投资者还同期办理了外汇交易业务,也可以同时在一个账户上交易。交易费用为买卖一次收取1元/克的手续费,但一次购买量超过1000克可享受一定折扣。[详细]

网友:什么情况下可考虑赎回基金

   随着股市在高位震荡,不少基金投资者都面临这样的问题:前期投资的基金已经获得一定收益,现在要不要赎回、落袋为安?或是买入基金后净值却涨得很慢,要不要换一只涨得快的基金?
  理财规划师回答:基金的“长期持有”策略并非让投资者一成不变,一般来说,投资者在以下几种情况下可以考虑赎回基金:基金报酬率达到一定程度;投资者有资金周转要求;基金的基本条件如基金公司、管理团队发生剧烈变化;基金长期排名靠后;市场行情走下坡路。这其中,自身投资业绩差是目前投资者赎回基金最多的原因。假如你投资的基金在同类基金中业绩排名一直靠后,比如1年、2年业绩均靠后,那么这样的基金可以考虑赎回,但如果因为一时的表现不好而赎回则不可取。
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(责任编辑:庄红韬)
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