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〉〉〉一周理财经
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机会是跌出来的 风雨中莫忘拣金子 |
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机会是跌出来的，风险是涨出来的。从中线讲，不少优质股已跌出了一个好买点，虽不能说是黄金卖了泥价钱，但相对前段时间满眼皆是刚刚狂涨过后高估的股价，确实安全和便宜得多。从另一个角度讲，现在买，总比前段时间刚刚暴涨过后介入的风险小吧。
在任何时候，股市中都不会少了三类人的身影：先知先觉者、一般跟随者和后知后觉者。在“2·27”大跌之后，某媒体报道了一位老人的投资经验，他的原则是大跌之时买进股票，上涨后就卖出。在大盘涨得如火如荼时，老人却开始空仓。也许会有人讲那不是最丰厚的一段利润没有吃到吗？但笔者想问一下，吃到最丰厚利润的人，最后有几个人没有还给市场？[详细] |
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频频加息压力增大 年底迎来提前还贷高峰 |
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对于房贷老客户来讲，明年1月1日起放贷银行将重新“算账”，执行加息五次后的最新利率。由于累加效应，贷款人房贷月供增加的数额比以往更加明显。虽然距离2008年1月1日还有将近两个月，但在各种压力下，央行很可能再度加息，不少人选择了提前还贷。“我总共贷了20万元10年期的款，今天就是来办理提前还贷业务的。虽说每次利率上调的幅度都不大，可接连加息对于我们这些工薪阶层来说压力不小，所以就算借钱也要提前还贷。”在工行二七路支行，一位从事IT行业的男士对记者说。
让我们细算一笔账，从央行今年3月开始第一次加息起，到9月14日，以购房者用等额本息还款的方式向银行贷款50万元，期限20年为例，以年初的利率6.84%计算，银行给予利率下限0.85倍的优惠后，利率为5.814%，该购房者每月需要还月供3528.71元；利率调整为7.83％后，优惠后利率为6.6555%，该购房者每月需要还月供3773.78元，每月多还245.07元。
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〉〉〉致富经 |
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权重股熄火 "八二"行情难改调整格局 |
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周二股指继续下滑，成交量大幅萎缩。从大智慧LEVEL-2看，银行股表现出顽强的抗跌性，地产股在周一技术性调整之后也表现出重新上攻的态势，受益于人民币升值的还有商业零售板块逆势上涨；不过多数权重股出现机构席位上的减仓，股指短期有考验5443点的可能。技术上看，30分钟与60分钟K线沿着下降通道下行，日线也贴近下轨道弯头向下位置，有加速下跌的可能，建议保持谨慎。
中国石油挂牌两日的表现出乎市场意料：一是超额的新股收益，高达163%的上市首日涨幅仅次于中海油服的195%；二是连续2个交易日的大幅回落表现，中国石油没有像此前上市的海归股——中国神华、中国远洋那样在二级市场获得积极追捧，股价一路走高，相反股价持续大幅回落，进而拖累权重股的整体走软。权重股行情熄火导致市场重现“八二”格局，但显然“八二”的非主流行情特征制约了主导资金的参与度，同时也显露出近期政策紧箍咒的威慑力。[详细] |
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股票型基金净值下跌 建议低风险组合投资 |
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随着市场对高估值及宏观政策累积效应的担忧，市场短期波动将继续，对风险承受能力较差的投资群体而言，不宜将全部或者大部分资产投资于偏股型基金，建议增加风险偏低的债券基金、货币市场基金等低风险产品。近期一份针对风险厌恶型投资者群体进行的调查显示，在保证安全稳健的前提下，10%的年收益率水平就可令人满意。聚源数据统计显示，2006年国内现有债券型基金平均净值增长率为20.92%，2007年以来截至10月底为20.98%。据悉，11月1日起在农行、交行及各大券商处开展集中申购的万家增强收益债券基金，除了正常的债券投资外，还将发挥机构投资者的优势，通过债券回购等方式融入资金，使“打新股”资金最高可达基金规模的50%左右。[详细] |
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〉〉〉置业宝典
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分户验房实施 购房者应如何进行自验房 |
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进入秋季，楼市又迎来了交房的高峰期。对于开发商来说，交房就是自己的产品在建造完成后推向市场前进行的最后验收；于购房者而言，则意味在花销几十万后日思夜想的房子最终出现在面前，因此眼睛一定要擦亮，把好这最后一关。购房者在根据合格表自查时需着重从以下几方面进行：
一是房屋尺寸。因为房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二是检查卫生间是否漏水，因为施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
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专家提醒典当旧房买新房利息高要谨慎 |
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在各种类型的贷款方式中，典当融资的手续最为便捷。但是，典当行的月利息也是很高的，根据相关规定，目前典当公司融资利率上限为月息4.5%，就房产抵押贷款而言，一般典当行的月利率在3%-3.8%之间，折算下来，贷款的年利率为36%-50%。
第一种是抵押消费贷款。虽然目前部分商业银行对于非交易类融资贷款产品实施了严控，但是对于有着正当贷款需求的客户，银行还是准予批贷的，所以借款人无须惊慌。
但是，需要注意的是，办理抵押消费贷款时银行要求借款人所抵押的房产必须没有任何贷款。根据这一规定，贺先生要想通过抵押消费贷款达到融资第二套房贷首付的目的，必须先行筹集资金将所要抵押的房产欠款还清之后，才能办理新的抵押手续，抵押后的房产仍然可以用于正常使用或出租。[详细] |
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〉〉〉家庭理财 |
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购买哪些保险可以实现理财 |
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第险理财当前主要是通过分红险、万能险和投连险这几种保险产品来实现的，这类投资型的保险产品，可以通过集中客户的保险费，进行合作投资，同时将收益按照规定分配给客户。按照合同要求，这些收益可在一定年限后领取，也可通过自由账户领取。
保险理财的风险不如股票、开放式基金这么大。首先，我们可以通过购买保险来分散因意外带来经济损失的风险；其次，保险也是一种储蓄方式，如果你觉得银行的存款利率太低，股市的风险又太大，那保险理财不失为一种比较稳妥的选择，比较适合不懂投资理财或是嫌理财麻烦的人。而且分红型的保险产品，还可以实现财产安全保值增值。[详细] |
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AA制家庭：老婆借我点钱花花 |
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理财模式特点———夫妻双方各自为政，自行支配自己的收入和支出，也可以根据各自的理财观点和能力，分开投资，实现财富增值。
“婚前我们就达成了协议，婚后的财务实行AA制，各自支配自己的收入和支出。”提出实行AA制的是妻子丹丹。老公吴枫的收入比她高出不少，可她却希望做个新时代女性，自食其力。两年的AA制婚姻生活实践，更加坚定了丹丹的选择，她和老公属于性格互补型：“我属于行动派，凡事做得比想得快，老公属于思想派，遇事想得比说得多。”性格上的不同，成了他们彼此吸引的魅力元素，不过在生活琐事上，这种性格的差异势必给他们带来不少分歧。彼此的财务独立，减少了相互之间由于财务引致的争吵和不快。 [详细] |
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〉〉〉财智人生
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炒股损失35万 巨额欠债怎么还 |
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仅从工资收入和地位来看，阿强算是个不折不扣的单身贵族，位居公司高级经理，月入2万，年终也有近5万的分红，几年前已贷款买了1套房，目前还有10年的供款期，有私家车1辆。
因为供房养车开销大，阿强存款却不是很多。这两年股市异常火爆，眼看不少朋友从股市中赚到了钱，阿强也禁不住诱惑想投身股市。“5·30”前两天，他冒险把自己惟一的住房抵押，套现40万，全部投入股市，但时机不对，又缺乏炒股经验，买入的全是被炒到高位的题材股、垃圾股，“5·30”暴跌后，阿强一下子亏损过半，为了弥补损失，阿强又几次补仓，但仍无力回天，盘算手中股票价值，仅剩余15万，亏损近25万。
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解读20岁30岁40岁人的购车之谜 |
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随着人们生活水平的不断提升，有车家庭的比例也在不断地提高。对于厂商来说，究竟谁是买车的决策者，他们需要购买什么样的车……都是急需了解的疑问。不同年龄层次、不同地域、不同社会地位，汽车对于每个人都扮演着不同的角色。
近年来，汽车已经不再是单纯的男性消费品，经过近些年经济发展，越来越多的女性与汽车之间的关系也开始紧密联系起来，如今女性购车族不让须眉，成为车市一股强劲购买力。根据新华信近5年的CSI调查，每年对10个城市上万名车主进行调查，调查结果显示从2001年到2005年女性购车的比例从2001年的14.8%到2005年的34.1%，增长了19.3%。以往以男性为主体的汽车消费群，正在向男女均衡发展。世界各大汽车厂商都已经注意到了这一发展趋势，开始有意识地专为女性消费者开发有特色的汽车产品。[详细] |
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〉〉〉聚焦财富 |
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股市风险正在积聚 牛市格局未改 |
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中央财经大学证券期货研究所所长贺强在中国政法大学的一场讲座中提醒，目前在股市上涨太快的形势下风险已经在积聚，管理层也在多次提示风险，投资者应该注意防范。但是，他同时也强调，当前牛市格局仍然未改。
贺强认为，今年以来公布一季报、半年报和三季报中上市公司业绩都取得了惊人的增长，市场对于公司业绩的热炒造成了股价的节节攀升。但是应该看到，上市公司业绩的暴涨有2007年实行新会计准则的因素在内。基金正在市场上制造泡沫。他说，只要投资者要求买股票，基金就买，全然不顾股市风险已经积聚。所以基金容易起到助涨助跌的作用，也正在制造泡沫。[详细] |
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中石油冲击波渐消 股指趋稳大盘有望反弹 |
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中石油的上市曾经一度造成资金的分流压力，使得大多数指标股出现了下跌走势，但周三这种影响基本被市场消化，中石油对市场的稳定作用将会逐渐显现。就中石油“挤出效应”的影响来看，部分机构为了配置中石油必然会卖出部分同类蓝筹股，导致此类品种走低。但中石油首日过高的开盘，使得多数机构采取了观望策略，公开信息显示周一、周二买入的机构很少，但由于其特殊性，机构后市必然会介入该股，而且应该是在其计入指数之前。因此，可以预计中石油后市即便进一步下探，跌幅也将有限。因此可以认为，近一段时间持续影响市场资金、个股结构变化的中石油因素正逐渐消除，大盘也有望逐步企稳反弹。[详细] |
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〉〉〉理财咖啡馆
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网友：基金认购和申购有什么区别 |
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认购指在基金设立募集期内，投资者申请购买基金份额的行为。申购指在基金成立后投资者申请购买基金份额的行为。一般情况下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，申购的基金要在申购成功后的第二个工作日进行赎回。在认购期内产生的利息以注册登记中心的记录为准，在基金成立时，自动转换为投资者的基金份额，即利息收入增加了投资者的认购份额。
在购买过程中，无论是认购还是申购，交易时间内投资者可以多次提交认／申购申请，注册登记人对投资者认／申购费用按单个交易账户单笔分别计算。不过，一般来说，投资者在份额发售期内已经正式受理的认购申请不得撤销。对于在当日基金业务办理时间内提交的申购申请，投资者可以在当日15：00前提交撤销申请，予以撤销。15：00后则无法撤销申请。[更多] |
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网友：如何购买封闭式基金 |
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1、“封转开”是封闭式基金较大的题材，许多投资者购买封闭式基金基本上都是奔着这一题材而来，或通过市场对这个题材的炒作赚取差价，或等其封转开时套现赚取收益。
2、购买封闭式基金要看折价率。目前封闭式基金的折价情况是，基金存续期越靠前到期的，其折价率就越低，存续期越长的，折价率就越高。有专业人士认为，购买存续期在1年左右的封闭式基金应该是比较合适的。如果股市能够在这一年之中保持相对稳定或稳中有升，则投资者至少可以赚取20%左右的无风险收益了，收益率应该还是很可观的。[详细] |
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