广州严查购房低首付 防止造成次贷危机

田桂丹 凌慧珊 李新丽

2008年04月30日16:46  来源:《信息时报》

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  广州严查“低首付”

  “只需交一成半首付,其余首付款由开发商垫付,就可买房了。”天下真的有免费的午餐吗?昨日,广州市国土房管局有关人士表示,银根收紧后开发商资金链紧张,开始以“低首付”的形式吸客,从银行处套现购房者的七成按揭款。但“低首付”将增加购房者负担,或造成“次贷危机”,接下来广州要严查“低首付”。

  广州市国土房管局有关人士指出,“低首付”显然违反了央行相关政策,将造成一系列不良影响。首先,一些开发商承诺的“首付一成”可能让购买者当时觉得受惠,但事实上今后这些购买者的供房压力更大。如果原本首付该付三成的房子,购买者只出一成首付,那么在以后供房的每个月里,除了七成按揭以外,他还要负担开发商先垫付的二成。这样购房者的供房压力大增,存在断供的隐患。

  此外,“低首付”会使原本不具备购房能力的收入人群,由于误解进入商品房市场,可能造成“次贷危机”。有关人士还提醒市民:在购房前一定要充分分析自己的偿付能力,不要被促销广告误导。

  广州市国土房管局有关人士还称,在目前的日常市场巡查中对“低首付”也已有所发现,但还不是太普遍。如果量大了,很可能会带来很多购房纠纷,搅乱整个房地产市场,因此接下来要严查“低首付”。

(责任编辑:闫璐)
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