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〉〉〉一周理财经    

 东亚银行理财产品缘何成为“赌博机”

  近日,东亚银行(中国)有限公司(“东亚中国”)凭借旗下的某款“基金宝”产品,因在全球大势不佳的情况下累计增长12.5%的收益,获得由国内某媒体和研究机构评选的年度最佳外币理财产品与年度最佳QDII理财产品两项大奖,东亚银行也因此成为外资银行最大的赢家。

  “我感到非常幸运,在东亚银行推出不保本的QDII产品后,我获得高回报的可能性大大增加,改变了QDII以往低收益率的市场形象。” 确实,相对于东亚银行的大多数理财客户而言,选择这款“基金宝”客户是足够幸运的,小概率事件的发生确实需要运气。但更多给投资者留下了的是“心口永久的痛”。

  2008年下半年,东亚银行作为外资第一批准入银行,和推出的系列理财产品三个月本金70%的巨大亏损遭到投资者集体声讨。作为外资银行进入中国后的第一批理财产品,利财通一期于2007年10月开始运作时曾受到市场热捧。截止到2008年1月,在香港股市下跌20%的情况下,它的理财成绩更是惊人,下跌70%,被网友称为“最白痴理财产品。”
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 奥运钞破千元 奥运后收藏也不迟

  自发行以来一直成为市场热点的奥运钞昨日首次破千元,至下午收市时止,上海卢工市场上的成交价格达到了1180元/枚,但市场成交率明显下降,从之前的每日2000~3000枚换手率下跌为1000枚左右。市场分析,如果央行不增发奥运钞的话,目前市场的这种非理性局面还有可能持续一段时间。

  昨日上午,记者从上海市场了解到,奥运钞从近日的980元/枚高位突破了1000元/枚的关口,至下午时市场以1180元/枚的价格收盘。随着价格的剧升,市场换手率也有较大下跌,从3000枚左右的每日换手率降为1000枚左右。与此同时,买方对高价奥运钞开始望而观之,希望等价格有较大回落才出手;而持有者则对价格上涨还有较大的预期,希望“守”到更好的价位。

  资深钱币专家、中国集币在线首席执行官殷敏认为,近日价格的强劲上涨,与奥运钞的市场投放量减少有一定的关联。各地新闻媒体对奥运钞的频繁报道,在某种程度上起到舆论监督作用的同时,也使得各地部分通过非公开渠道截留的奥运钞无法堂而皇之地抛售向市场。[详细]

  〉〉〉致富经

 让金钱成为忠心耿耿的仆人 受益一生的八种投资

  有句意大利谚语叫做:让金钱成为我们忠心耿耿的仆人,否则,它就会成为一个专横跋扈的主人。

  你是金钱的主人还是金钱的奴隶呢?幸福,和财富有关,当你懂得让财富为幸福服务的时候。

  尽管房价走势不明,至今为止,房产仍是普通百姓投资成功率最高、最感同身受的投资方式。不过,随着各种调控政策的出台和房价下跌可能性的增加,房产投资致富,越来越变成难以复制的往事。

  汪红,35岁,杂志编辑。虽然她现在每天仍然过着朝九晚五的生活,却不再把工作当成谋生的手段,幸福感也因此加分不少。三十多岁的汪红说,自己已经可以随时退休了,这完全受益于八年以来投资房产的回报。
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 弱市选择个股有技巧 关注涨幅最大的品种

  即使在疲弱下跌的市场,我们也经常可以看到一些非常强势的个股品种,这些个股的市场表现有时甚至并不弱于牛市中的个股,因此,其投资机会非常大。但由于市场整体疲弱,总会影响到个股的表现,因此在个股的选择上应有所不同。一般而言,有两类机会可以把握:一是如果能够准确判断市场短期底部,自然可以在较低的位置买入,即使买入后个股表现不强,但也会有所收获;一是善于抓住强势个股。在这里,我们主要介绍弱市反弹情况下个股的选择技巧。

  总的来说,抄底的成功概率是极低的。因为在弱市中,弱者衡弱的道理会表现得非常明显,也就是说,每一次抄底可能都会失败,所以逢低介入个股的风险还是很大的。而强势个股往往先于大盘率先止跌,而当市场开始反弹时,此类个股则有望加速发力向上。所以,相对而言,在市场相对稳定的前提下,选择强势个股的成功率将会更高,即在弱市中买入强势个股的风险较小。尤其是那种超强个股,在短期内可能有惊人的涨幅,如果在其调整时参与其中,成功概率极高。从技术表现来看,那种连续涨停的个股往往具有更好的介入价值,即在技术形态上呈现V形走势的品种,参与后成功率会更高。
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〉〉〉置业宝典   

 房贷“断供潮”真的会出现吗?

  国家发改委、国家统计局调查显示,6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,涨幅比5月低1个百分点,环比价格与上月持平。其中,新建住房销售价格同比上涨9.2%,二手住房销售价格同比上涨7.5%。也就是说,尽管近两个月房价上涨幅度有所放缓,但持续上涨仍是不争之事实,特别是今年前5个月,上涨幅度一直保持在10%以上。

  但是,今年以来房地产市场热门言论,有从紧的货币政策使得房地产开发企业资金链的断裂,即“百日巨变”论;也有房地产价格下降会引发银行体系风险,影响国内经济增长和国内住房保障体系确立;更有甚者,提出房价的下跌,会引起房奴断供,土地流拍,地方一级财政将失去土地收入的支撑而缩减公共支出,导致居民没有便捷的公共交通可坐,甚至低保、学校也难以为继等。

  前面的“百日巨变论”、金融风险的问题,我有文章作了详细的分析,在此不详表,只是来讨论一下“房奴断供”及土地财政、公共服务的问题。[详细]

 银根紧缩 房产抵押后如何快速拿钱

  继去年“9.27/12.11”二套房贷政策“横空出世”后,给予房地产市场乃至房地产个贷金融市场不小的冲击。现在,老百姓买房观望情绪日趋渐浓,不论是新房市场还是二手房市场,往日开发商、房屋业主“一呼百应”的局面已然不在,“客户时代”来临即将取而代之。

  避开新房市场不谈,单说二手房市场,往日“养尊处优”习惯了“房”来张口“钱”来伸手的房屋业主们,在当下银根紧缩房产不能马上便现,手中又急需大量资金周转的现实情况下该如何紧急处理?

  退休教师老马目前就遇到了这样的难题。老马在北京南城有两套房产,其中一套房产已过户到其儿子的名下,老马退休后除了老保工资外每月就依靠这两套房产的租金过日子,也算过的舒心。今年,老马的儿子要结婚,女方家要求在东边买一套大一点的房子结婚用,结婚后也好方便小两口上下班。既然女方家都已经提出要求了,老马也不好不答应。可是东边的房价着实太贵,一套120平方米的房产少说也要150万左右。老马算了算将毕生积蓄拿出来再卖一套房子首付款应该能凑齐。[详细]

   〉〉〉家庭理财

 贷款指导:婚前贷款买房该注意什么?

  当男女朋友关系确立后,两个人的关系发展到如胶似漆、水乳交融的阶段,基本上会想要独享两人世界感受“家”的味道。现在,越来越多的都市年青人在恋爱期间,大都会提出共同买房以兑现“双宿双飞”的爱情誓言。

  然而,婚前买房许多事情无法预料?万一一方变心不能结婚怎么办?买房后房产证的名字该写谁?贷款买房由谁来还月供合适?等等诸如此类的话题争论日趋白热化。

  根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。“伟嘉安捷”专业按揭顾问解释,婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦日后不能顺利进入下一阶段“步入婚姻殿堂”而双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。 [详细]

 我们应借鉴欧美经验向闲置房开战

  房屋闲置现象在每个国家都存在,但是,世界各国法律对这种现象的容忍度却是截然不同的。而目前,欧洲国家正在向闲置房开战,据报道,这些国家所采取的措施千奇百怪,但万变不离其宗:

  在荷兰,法律规定,如果一套住房空置一年以上,“不速之客”就可以入住,除非空置房业主能够证明其住房的闲置时间还未超过12个月,他就必须在政府的协调下无偿提供这些住房;在瑞典,政府甚至直接将无人居住的住房推倒;在德国,业主必须使空房得到重新利用,在房屋闲置率超过10%的市镇,当地政府还会推倒那些无法出租的住房;在法国的一些城市中,房屋闲置的第一年,业主必须缴纳的罚金为房款的10%,第二年为12.5%,第三年为15%,以此类推;丹麦政府则在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。 [详细]

〉〉〉财智人生    

 五亿富姐自爆发家史 邝美云不买靓衫只买楼

  从每天只有五角的零用钱到身家五亿港元,从旺角甘霖街30平方米的小房子到深水湾道近8000多万元的豪宅,从1982年香港小姐亚军到2000年成为珠宝店老板,45岁的邝美云成为不少人羡慕的富姐。昨日,一身贵气的邝美云向香港记者讲述了她20多年来的发家秘笈。

  记者眼前的邝美云,住在深水湾的独立别墅,门口站着身高1.83米、曾保护前美国总统克林顿的贴身保镖;走进100平方米的豪华客厅,一位菲佣忙着端上从美国空运订购的杞子汁给记者,另一位菲佣正在为邝美云的爱犬Cash(金钱)准备香喷喷的法国鹅肝。此刻,配戴超过千万元钻饰的邝美云正坐在二楼饭厅里,她在金光闪闪的水晶吊灯下替爱犬戴上“领呔”

  邝美云将唱歌赚来的钱投资到房地产中,“我当歌手时合约是数百万港元,收入很好。上个世纪80年代,一间200平方米的房子只需一百多万元,还可以做九成按揭,我就是那时候开始买楼的,第一间房子是用50多万元买的跑马地山盛大厦,首期只要几万元。”[详细]

 财富增长路 偷师国外富人投资术减持另类投资

  凯捷顾问公司和美林公司日前联合发布的《2008年全球财富报告》指出,2007年,美国经济放缓严重影响了各大成熟市场的表现,但新兴市场的强劲表现促使全球富裕人士依然收获甚丰,全球富裕人士在人数和整体财富方面均稳定增长。

  美林公司副主席兼全球财富管理总裁罗伯特·麦凯恩说:“2007年富裕人士采取较具防御性的资产配置模式以应对经济环境的重大改变。部分另类投资受到冷落,富裕人士更倾向于在熟悉的领域中,选择较安全的资产类别。我们预期,随着投资者信心的回升,富裕人士将再次转向略为积极型的投资,尤其是新兴市场的高回报产品与增长机会。”

  2007年前几个月,富裕人士大量投资于风险较高的资产类别。随着金融市场风暴扩大与经济不确定性加剧,富裕人士开始收手,将投资转向较安全、波动较小的资产类别。到年底时,富裕人士转向持有现金、存款和固定收益证券,以期在不确定性日渐升高的经济时期降低其风险部位。同时,去年富裕人士亦增加对国内产品的配置,符合其日益偏好投资熟悉标的心理。[详细]

  〉〉〉聚焦财富

 股市跳水招来收入缩水 证券业奖金从万降到千

  减少投研人员差旅费、降低奖金……去年很牛的基金公司今年采取了支出从紧政策。受上半年股市拖累,金融业的薪酬从去年全线上扬出现了分化。据日前智联招聘的调查显示,上半年受到影响较大的是基金和证券公司,无论是高端还是业务口人才需求明显减少。相对传统的行业,比如银行、保险人才需求情况还是比较平稳的。新的银行和保险公司的开业以及发展势头较好的银行和保险也在扩张业务。

  今年以来,基金销售市场徘徊于低谷,之前单个基金可以销售几百亿元,如今很多大基金公司的募集金额也只有几个亿,这也让许多基金公司不得不勒紧裤腰带。“我们的人以前都是坐飞机出差,现在公司鼓励坐火车。”金融街一家基金公司的部门负责人告诉记者,去年凭票就可以报销,今年因为不景气,公司对差旅费也控制极为严格,能坐火车不让坐飞机。而位于南三环一家证券营业部员工小夏也告诉记者,和去年动辄上万的奖金相比,今年的奖金已经大大缩水,能有1000元已经不错。

  薪酬变化和市场密切相关。就证券业薪酬调查而言,证券和基金公司的业务人员由于去年的利好形势基本工资是有所上涨的,涨幅比例大概在10%左右,今年变动收入受到了比较大的影响,下降比例约为30%,总体而言证券和基金公司的薪酬水平下降是显而易见的。 [详细]

 理财经验总结:工薪阶层应养成理财好习惯

  我与妻子都属于工薪阶层,每个月的收入是固定的,所以平常我们很难有发财的机会。既然不能发财,我们便在“理”财上打起了注意,做起了文章。结婚几年来,我们靠着“理”财先后购置了房产,购买了汽车等,还有了一笔数目可观的储蓄。当然,在理财上做出的所有努力并非都能达到预期的目的,还必须养成几个好的“理”财习惯。

  一是学会“截流”。每当发工资的时候我们都会叮嘱自己“截流”出其中的一部分,用于购买投资资金。“截流”的多少要取决于当月预期的生活开支。这样把付给自己未来的钱列入月度固定支出项目内,就能积少成多,集中起来办大事了。

  二是摸清开支。了解自己的花费情况是控制不当消费的良好开端。要做到这一点,就必须制定一个能够明确生活目标的计划,计划应该包括用于生活消费的钱,也应包括休闲娱乐的项目,更应该包含用于储蓄和投资的钱。总之,在考虑当前消费的同时,别忘了从长计议,为自己的将来存下一大笔钱。
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〉〉〉理财咖啡馆    

 网友: 基金投资中的要点有哪些?

  Q: 基金投资中的要点有哪些

  利用“波段”炒作是许多短线客投资股票的方法,但是如果用在基金的投资上则是大错特错,为什么这样说呢?因为基金不是股票,对于开放式基金而言,不存在价格与价值的差异,不像股票一样受供给需求影响,它由基金管理人的运作业绩决定。 [详细]

 网友: 什么是基金7日年化收益率?

  Q: 什么是基金7日年化收益率

   是指货币市场基金最近7日的平均收益水平,进行年化以后得出的数据。比如,某货币市场基金当天显示的7日年化收益率是2%,假设该货币市场基金在今后一年的收益情况都能维持前7日的水准不变,那么,持有一年就可以得到2%的整体收益。[详细]

 

 
 
 
 

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往期《人民理财周刊》回顾

来源:人民网-经济频道 (责任编辑:庄红韬)
 
 
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