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“富民”建言热度榜(3月6日)

★★★★★ 楼市稳定与房价稳定的关系 ★★★★★ 如何建立可增加全民财产性收入股市
★★★★ 怎样才能扩大就业? ★★★ 农地如何富农?
★★★个税全面改革时机已到?如何进? ★★ 怎样发放消费券更可行有益?
★★ 中国经济何时回暖? ★★ 期待新医改破解看病难、看病贵
劳动合同法如何兼顾劳资双方的利益 如何实现全国社保统筹?
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  调查问题:中国楼市稳定与房价稳定有何关系?

  成交惨淡令楼市陷入深寒,僵局中蕴藏着博弈。购房者抱怨房价居高不下,政策宣称力保楼市稳定,楼市稳定的真正要义,是否是房价的不降?    [我也有话说] [进入“富民100条”建言征集页面]

 

网友建议
网友 于 2009-03-06 15:11:52 发表评论  [回复 IP:219.153.72.★
由于居民收入水平处于低位,目前房价过高,买得起房的养不起房,因此,政府一方面可通过物业费和供暖费来补贴费,鼓励居民购房二套住房,拉动内需求,另一方面,大力投资建廉租房,抑制市场不合理的房价。建立可调控的房地产市场。
网友 于 2009-03-06 14:19:11 发表评论  [回复 IP:58.215.110.★
一个身份证只能买一次房子,这样才能杜绝炒饭,没有炒饭的房价就不会那么高,收入和房价不能成比例,百姓消费不起,要想房市活跃,就是想法子让开发商卖房。我献一计:制定收取空置房屋税,或者出租房缴税,或者扣减人平一定平方后,超出部分收税
网友 于 2009-03-06 12:51:20 发表评论  [回复 IP:222.141.52.★
房价在供大于求的情况下仍然居高不下,说明了市场机制很不健全。基于保持国民经济平稳较快发展的考虑,房价不能大降,但是应该引导房价合理的回归。现在开发商一直在和政府博弈,存在政府救市的思想,这正是他们一直苦撑房价的原因。因此,从民生的角度,政府应该通过政策来打消开发商的这种期待。诸如征收土地开发拖延税、商品房销售缓慢税等,促使开发商主动降价促销。
网友 于 2009-03-06 11:33:12 发表评论  [回复]   IP:61.163.30.★
一个地方的房价水平应当回归到与当地居民家庭收入水平相适应的合理范围内,这与当地的土地、建材、人工等房价主要构成成本是相适应的,同时也是与国际惯例是一致的。由于不同地区的房价成本水平不一样,也是不同地区房价不能相互攀比的,要控制房地产的相关利益方过份盲目追求各自利益的最大化而虚构成本;并通过千方百计吸引各种社会资金、绑架国家信贷资金等方式投入房地产行业,既破坏国民经济各产业间的平衡,增加国家信贷风险,又影响人民安居乐业,加大国内的社会风险。
网友 于 2009-03-06 10:38:55 发表评论  [回复]   IP:58.215.110.★
应保持房产政策的长期规划性,持续性,公平性.
来充份调动有实际购房需求人群的购房意愿.
目前形势,由于中央及地方政策的不确定性,缺乏长期有效的调节机制,大大降低了实际购房者的购房意愿.比如地方政府采取多种财政补贴,刺激房产经济,实际上是对政策适用之前购房人的不公平表现.同时是以纳税人的钱来为部份购房者买单.
网友 于 2009-03-06 09:10:26 发表评论  [回复]   IP:219.153.72.★
可分为政府低价供地,开发商修建较小面积,限制利润(如5%)提高容积率的低价房和开发商购地开发修建的高档房屋两部分.政府靠低价房提供量调节房地产市场
网友 于 2009-03-06 09:09:41 发表评论  [回复]   IP:221.192.148.★
高房价抑制了购房。老百姓拿高价买回的房子,是毛坯房、半成品,还需投入大量的资金;还需再付名目繁多的费、税,又是一笔不小的支出。建议,出台政策,开发商既然房价不降,就给老百姓生产成品房,而不是半成品;让客户交的近二十种各项费用,能减少的要减少,减少客户的支出。现在,好多买房人,不是承受不了前期房款,而是承受不了半成品和诸多的费用及税收,就好比常言说的:能买起马,披不起安。
网友 于 2009-03-05 18:06:16 发表评论  [回复] IP:58.215.110.★
一方面有很多的闲置和空置房,一方面有很多人需要住房。这说明房价太高和房屋建筑不合理,更不符合中国国情,须知,在欧美等发达国家的大多数家庭也是租房居住(比如,租公寓),我国应该建造大量的廉租公寓,鼓励居民长期居住。那些大房子,豪宅,别墅是供有钱人富豪们享用的,应该越贵越好(政府应该制定相应调节机制,比如对购买豪宅豪车等课以重税,从而平滑更大的贫富差距)

 

网友观点与感言
网友 于 2009-03-06 14:23:06 发表评论  [回复 IP:121.14.235.★
楼市天价,只会给社会带来不和谐.楼市天价,造就社会财富泡沫(开发商与土地所有者合法变相掠夺人民财富,极限地扩大了贫富差距,20%的人都是亿万富翁,80%的人民每天为明天的衣食劳苦奔波.何以扩大内需?
网友 于 2009-03-06 13:33:00 发表评论  [回复] IP:121.14.235.★
中国的楼房太贵了,老百姓买不起楼市当然不好,要是房价下降楼市能不火吗?建议国家出台政策严厉打击并制止炒房者。有钱也不能买多套房。
网友 于 2009-03-06 12:33:01 发表评论  [回复 IP:222.246.137.★
现在实际情况是经济适用房都被有钱有关系的买走了,真的符合经济适用房条件的根本连经济适用房都买不起。
网友 于 2009-03-06 12:10:34 发表评论  [回复]   IP:222.246.137.★
政府价格部门要制订关于房价定价的监督审批制度,防止房价的虚高攀升.开发商要公布房价的基本构成情况,接受购房者的监督.也可以有效地控制开发商虚高定价牟取暴利的行为.
网友 于 2009-03-06 11:18:26 发表评论  [回复]   IP:59.175.131.★
控制房价、规范化是关键。现在不是房屋“产品过剩”是房价高于社会人均承受力!!
网友 于 2009-03-06 09:01:10 发表评论  [回复]     IP:61.164.61.★
目前有好多一线城市房价稳中有升,社会上一些人对政府调正稳定房地产市场的含意不是了解的很清楚,认为"调正稳定"房地产市场就是政府不会让房价降下来,就是稳定现价,房价还会上涨。因此好多人认为房价己调正到位。又参于抢购房子。政府能不能把“调正稳定”这几个字说清楚一点,不要让某些人钻了空子
网友 于 2009-03-06 04:07:54 发表评论  [回复]    IP:202.108.251.★
现在老百姓是有一点钱,但是老百姓收入对比差距太大,后面有几座大山压着,房价如此之高,要是金融危机的时期,很难带动老百姓购买欲,合理的房价,才能带动中国的经济腾飞。
网友 于 2009-03-05 23:06:46 发表评论  [回复]   IP:61.164.61.★
1、加快农村建设,减缓农村人口城市化的脚步
2、城市规划要各有特色,防止大规模的综合性城市和复制城市的产生,让不同行业的人工作在不同的城市,减缓城市人口压力,使各城市共同发展,这样能够使房价稳步增长,而非快速增长。

 

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编辑:王日晨

2009-03-07

来源:人民网-经济频道 (责任编辑:曹华)
 
 
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