各地政府发力整治“捂盘惜售” 卖房子要守规矩

　　规范市场秩序，惩治违规行为，保护百姓利益，是房地产宏观调控的重要内容，也是各级政府执政为民的重要体现。

　　近期，贯彻落实中央精神，各地动真格、出实招，房地产市场调控再次成为舆论关注热点。今天，本报摘发一组消息，介绍各地整治房地产行业“捂盘惜售”、价格欺诈等违规行为的做法。

　　上海——全程跟踪每一个房地产项目

　　人民网上海8月26日电　（记者孙小静）上海市房屋土地资源局今天透露，针对房地产项目在立项、规划审批等环节存在违规行为，以及房地产商捂盘惜售、哄抬房价等现象，上海将加大处罚力度，发现一起查处一起，并将集中曝光一批典型案件，以切实维护房地产市场秩序。

　　一个月前，上海就成立了由市房地局、市建设交通委、市监察委等10个委局参加的上海市房地产市场秩序专项整治联席会议，联合开展为期一年的专项整治工作。

　　此次专项整治的重点有两项：一是整治在房地产项目立项、规划审批、设计审批、施工许可、预售许可等环节中，出现的违规审批、权钱交易行为，以及检查房地产税收政策执行情况；二是整治房地产企业发布违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税等行为。市房地局已成立了上海市房地产监测中心，对19个行政区域每一个房地产项目，从土地出让、项目开工、项目竣工、销售完毕的完整周期，实行全过程的动态跟踪和监测分析。

　　福建——将取消违规房地产商开发资质

　　人民网福州8月26日电　（记者余荣华）福建省建设厅日前发出通知，严禁房地产开发企业未取得预售许可而非法预售或变相预售，严禁捂盘惜售、囤积房源和期房转让等行为，预（销）售商品房必须实行明码标价。

　　福建省建设厅要求，房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》前，严禁以放号、内部认购、内部认筹、内部登记、办理“VIP卡”等形式收取定金、诚意金、会员费等任何预订款性质费用。已经收取须在15日内将向购房人收取的所有费用退还。

　　为防止房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源，福建规定，企业取得预售许可证后，必须在10日内采取公开、公平、公正的方式开盘售房，逾期未开盘售房的，由房地产管理部门收回《商品房预售许可证》。

　　对违反有关规定而拒不整改的企业，房地产管理部门将依法从严查处，直至取消开发企业资质，并向社会曝光，记入企业信用档案。

　　南宁——对商品房价格欺诈最高将罚20万元

　　人民网南宁8月26日电　（记者庞革平）从8月1日起，《南宁市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》开始实施。南宁市价格监督检查分局近日在检查时发现，很多楼盘执行该《规定》时大打“折扣”，有的根本没有明码标价。为此，物价部门负责人强调，对存在价格欺诈行为者，物价部门将给予最低2万元的处罚，最高罚款可达20万元。

　　检查小组对在售楼盘进行检查时发现，“绿都·锦江汇”售楼部公示的《价格表》严重“缩水”，除公示房号、建筑面积、销售单价和总价项目外，所售商品房用途、结构、套内建筑面积、公摊建筑面积、计价单位、是否销售、价格执行时间以及《总价款外收费（应缴费）表》等均没有公示。在“盛世·联邦广场”售楼部，当检查人员向销售人员索要商品房销售标价册时，工作人员无法提供。

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