建设部专家称土地出让金70%以上用于四类房

2007年12月12日13:26  来源:东方早报

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  建设部政策研究中心主任陈淮昨日在《财经》年会上透露,今后土地出让金的70%以上将用于四种房建设,即廉租房、经济适用房、两竞两限房(竞地价竞房价、限房价限面积)和小户型房。他还表示,解决社会关注的住房问题必须大力加强公共政策。

  建设部明年“三件事”

  他透露,实施两竞两限房的操作细则,建设部已经在拟定过程中。两竞两限房属于政策性房,面积控制在90平方米以内,定价比普通商品房低20%,廉租房和经济适用房面积则分别控制在50平方米、60平方米以内。

  他说,建设部明年主要做三件事。一是贯彻国务院24号文件(《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》),完善住房保障体系,在不太长的时期内,县级以上城市全部要建立廉租房,做到应保尽保,并继续完善经济适用房政策。二是贯彻落实全国人大的城乡规划法。加强村镇住房建设。在建设部力所能及范围内,多建房、快建房;管理需求,引导合理消费。三是规范市场,让市场上供与求的行为都能有制度化约束。

  严格限制奢侈型需求

  此外,他认为房地产政策有三个组成部分:宏观政策、产业政策和公共政策。

  “人们希望宏观政策起到缩小贫富差距、反腐败、约束开发商行为等作用,这其实是要求宏观政策承担过多的责任。”陈淮指出,指望短期的宏观调控政策去实现长期公共政策目标是不可能的。

  他说,中国目前特有的现实情况是,在过去的20年中,大量人口从农村转向城市,资源严重匮乏,最有钱的人和最穷的人都要求改善居住条件。当所有人都需要改善时,一定会有一个先后次序。如果一切都交给市场来完成,一定是有钱的人先改善。而政府要做的,是保证那些仅靠市场不能及时脱困的人优先得到改善。

  陈淮称,对于享受型住房需求,政府不禁止也不鼓励;对于奢侈型需求,政府一定严格限制。未来住房公共政策还将进一步加强,因为廉租、经济适用房政策还有很多待完善的地方,需要进一步与实际相吻合。(毛明江)

(责编:闫璐)
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