北京最贵公寓银泰中心等超高价楼盘曾被查

　　上海查处“汤臣一品”一事余波未了，上海证券报记者了解到，北京也通过房地产项目综合执法检查，集中处理、通报和曝光了64家企业的违规行为。据悉，首批被选定检查的项目中就包括如京城最贵公寓——“银泰中心”等在内的几座超高价楼盘。

　　今年下半年以来，北京率先选定了银泰中心、诺雅新州、新龙城等均价高、项目规模大的项目以及世贸奥林、华龙大厦等媒体曝光的项目，开展了为期3天的房地产项目综合执法检查。北京市建设委员会的有关人士向上海证券报记者表示，“房地产市场秩序整治去年就开始了，对这批项目也是例行检查，主要是看有无捂盘囤房的违规行为。”

　　“我们银泰项目，均价45000元/平方米的‘柏悦居’(精装修酒店式公寓)目前已经售罄了，均价80000元/平方米的‘柏悦府’(毛坯住宅)目前还剩2套房源。”银泰中心的工作人员借顺利的销售情况，侧面否定了存在捂盘之举。

　　根据北京建委披露的信息，北京的房地产市场秩序专项检查小组是通过进驻现场，对项目的前期报建手续、工程质量安全、商品房销售等方面进行综合检查，检查中也发现一些项目招投标、专业分包、房屋销售等方面的问题，不过已进行了现场处罚并责令企业立即整改。

　　记者另悉，北京当地最近的一次房地产检查是在上月底，检查小组对位于朝阳区的美景东方、华业玫瑰郡家园(一期)2个项目开展了综合执法检查，发现均存在施工现场个别地方不符合安全要求和楼栋拟售均价未在售楼处公示等违规行为，当即责令整改。

　　另据北京建委向建设部汇报的数据，截至今年10月，北京累计查处房地产开发企业违法违规行为149起，涉及项目125个；查处房地产经纪人(机构)违法案件381件，责令整改160件，行政指导689件；受理网上投诉1388起，办结投诉1261起，办结率达90%。

　　今年在全国范围内开展的房地产市场秩序专项整治工作的确对市场有所触动。来自建设部的统计数据显示，全国286个地级及以上城市中，共有31577个房地产开发项目完成了自查自纠工作，其中有4000多个项目存在不规范的问题，约占自查总数的13%。从自查情况看，开发企业存在问题最多的环节为预售销售环节，其次分别为缴纳税费、土地取得和规划审批环节；各级主管部门存在的主要问题是在征地开发、房屋建设过程中向征地、开发企业乱收费。( 李和裕 朱宇琛)