银监会要求收紧二套房贷政策 7折利率或取消 (2)

2009年07月14日08:35  来源:《第一财经日报》

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  【新闻延伸】

  广深收紧二套房贷 7折利率将成历史


  各银行网点已陆续执行四成首付、1.1倍利率标准,此前已享受利率优惠的客户估计不受影响

  在上周四广深各银行分支机构陆续收到转发的银监会《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》(下简称“《通知》”)后,本周起各银行一线网点的业务受理标准已经开始收紧,此前广深不少银行给予二套房贷款利率也可7折的模式将很难再操作,数家此前操作很灵活的股份制银行基层网点已改口表示二套房必须严格执行首付四成和利率上浮的规定,只是部分优质客户在利率和首付方面可以享受一定的优惠。

  “分行已经将通知下发到我们网点,不过具体的操作细则需要延后几天才能下发,但预计下半年整个二套房的政策都是这样了。”某大行广州一线的个贷业务员对记者表示。

  目前仍有一定操作空间

  由于银监文件在周四、周五才陆续经银监局转发至广深各银行分支机构,因此多数银行本周一(昨日)才正式将银监要求通知一线网点。

  “银监局转发的文件上周五才到这里,总行的文件今天下午才过来,但分行已经按照要求落实到一线网点了,新的贷款发放和审核流程也会尽快下发到网点。”某股份制银行广州分行个贷业务负责人对记者表示。

  随着各行次第落实银监要求,一线网点对外的业务口径有了明显变化。不过,由于详细的操作流程尚未明确,各行基层的审贷标准仍有一定空间。

  “首付可能必须3成,利率这两天还能按7折操作,但过两天正式的业务流程下来后,可能就不行了,这个我们也说不准。”一家大行广州分行的一线员工对记者表示。数家此前二套房贷操作很灵活的股份制银行基层网点则一改积极推荐业务的风格,转而表示二套房必须严格执行首付四成和利率上浮的规定。部分基层员工则称,分行已经严令一线人员不再随意放松二套房的审贷标准。但其仍然表示优质客户在利率和首付方面可以享受一定的优惠。

  按银监会的《通知》要求,商业银行未来对同一贷款人发放的二套房贷款,除国办131号文中规定的“改善型住房”可参照首套房目前两成首付、7折利率执行外,其余所有贷款均要按四成首付、1.1倍利率执行。由于银监会文件措辞强硬,各家行基层自年初以来常见的揽客现象已经基本消失,取而代之的是对业务咨询的谨慎承诺。
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(责任编辑:邢正)

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