银监会要求收紧二套房贷政策 7折利率或取消 (3)

2009年07月14日08:35  来源:《第一财经日报》

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  标准不溯及既往

  根据《通知》要求,各行必须对年初以来降低二套房贷款审核标准的存量资产进行梳理,并重新分类集体拨备。这一要求如果落实,多数银行个贷资产势必涉及大规模的调整,但多位银行人士近期对记者表示,银监此次下发的通知可能将不会对此前“模糊”期的业务进行追究,此前已享受利率优惠的客户估计将不受影响。

  一家股份行深圳分行分管个贷业务审批高层对记者表示,目前银监只是要求银行今后二套房的审贷标准不能像此前没有明确标准时各说各话,对于存量资产如何处理没有明确表态。“应该不会要求大家一起调整,毕竟此前监管并没有明确的标准出台,但如果在抽查中发现问题,处罚是不会手软的”。

  一些银行人士则表示,银监的要求对规范目前二套房贷的市场秩序将有积极作用。“对我们有好处,因为此前总行不允许我们跟进对手的竞争措施,业务增量受影响比较大,目前大家都在同一条起跑线上,压力就小多了。”某股份行总行个贷负责人对记者称。

  巴曙松建议:取消首套房贷7折利率优惠

  中国国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示,目前中国经济已处于复苏阶段,今年将走出V形反转,预计宽松的货币政策主基调不会变,但针对房地产等特定行业也许会出现政策微调。

  巴曙松表示,货币政策只有在实体经济彻底好转的情况下才会调整,目前宽松货币政策的主基调不会变,但如有迹象表明,资金过度流入到股市和楼市,不排除监管当局会进行临时调整。他称,比如近期银监会对二套房贷政策收紧及对银行理财产品的规定都是在进行政策微调,他并建议,还应该取消首套房贷7折利率优惠政策,从一定程度上可以缓解房地产行业泡沫的产生。

  他还指出,目前全球央行都面临一个共同挑战,即经济刚刚出现复苏迹象时,怎么从宽松的货币政策中退出;他称,美联储最近也在调整,公开表示要根据资本市场流动性状况适时调整政策,中国亦面临同样困境,一方面实体经济还存在负面因素,另一方面,资产价格已飞速涨起来。
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(责任编辑:邢正)

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